Daleiden · 41 километр по дороге от нашего офиса
Агент по недвижимости в Daleiden
Daleiden расположен на западе района Eifelkreis Bitburg-Prüm, в нескольких километрах от границы с Luxemburg. Здесь мы продали два объекта недвижимости. Наш офис в Bitburg-Masholder находится примерно в 41 километре по дороге — мы приедем к Вам в Daleiden.
агент по недвижимости IHK · разрешение согласно § 34c GewO · под руководством владельца агентства, офис в Bitburg-Masholder
Наша работа в Daleiden
Наши продажи в Daleiden.
- Недвижимостьпродано в 2025 году
- Таунхаус на конце рядапродано в 2025 году
Одного собственного объекта с известными ценой и жилой площадью недостаточно, чтобы назвать цену за квадратный метр, — поэтому мы не указываем среднее значение, а оцениваем каждый Ваш дом индивидуально.
Источник: наша база объектов (FlowFact) и наши расчёты комиссионного вознаграждения, по состоянию на 25.10.2026. Учтены здания, которые мы публично предлагали или в сделках с которыми выступали посредниками; проданными или сданными в аренду считаются только объекты, по которым имеется оплаченный счёт. Мы не называем адреса и цены отдельных сделок купли-продажи. Расстояние и время в пути от Feldahornweg 12: расчёт маршрута Mapbox без учёта дорожной ситуации, по состоянию на 25.10.2026.
Что мы видели в Daleiden
Дом 1904 года постройки — предлагался тем, кто ездит на работу из-за границы, и отдыхающим.
Одним из двух объектов недвижимости был крайний дом рядовой застройки 1904 года с жилой площадью около 54 квадратных метров. Мы предлагали его в том числе тем, кто ездит на работу в Luxemburg, а также в качестве дома для отдыха — Daleiden официально признан курортным местом.
Для дома этого периода, в котором менее пяти квартир, Закон об энергетических характеристиках зданий, как правило, требует энергетический сертификат на основе расчётной потребности (§ 80 Abs. 3 GEG). Если его нет, мы организуем его оформление до продажи — по фиксированной цене 449 € с учётом НДС.
Рядом с границей
Luxemburg рядом с домом.
У тех, кто работает в Luxemburg и хочет купить недвижимость в Daleiden, возникают другие вопросы, чем у покупателя из Eifel: финансирование, налоги для работающих за границей, документы на двух языках. Ниже Вы найдёте наши руководства по этим темам; лично владелец агентства консультирует на немецком, французском, английском и люксембургском языках.
Официальная нормативная стоимость земли в запрошенной жилой зоне Daleiden составляет 65 € за квадратный метр, а на территориях смешанной застройки — от 21 до 50 €. В запрошенных жилых зонах кадастрового округа Bitburg она составляет от 155 до 220 €.
BORIS.RLP · дата оценки 01.01.2026
Нормативная стоимость земли в Daleiden
Нормативную стоимость земли определяет экспертная комиссия на основании фактических сделок купли-продажи; она относится только к земле, а не к дому.
- Кадастровый округ Daleiden · земля под жилую застройкуЗапрошены данные по 1 зоне65 €/m²
- Кадастровый округ Daleiden · территории смешанной застройкиЗапрошены данные по 2 зонам21 – 50 €/m²
Источник: экспертные комиссии по определению стоимости земельных участков в Rheinland-Pfalz, базовый сервис BORIS.RLP 2026, земля, готовая под застройку; диапазон исследованных зон (сетка по территории населённого пункта, более плотная в его центре — не обязательно каждая зона). ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Данные обработаны]. Стоимость Вашего земельного участка показывает boris.rlp.de.
Из нашего руководства
Приграничный регион Luxemburg · 7 мин.
Покупка дома приграничным работником: налоги и финансирование
Где приграничные работники платят налог на доходы, что меняет работа из дома и как банки в окрестностях Luxemburg рассматривают финансирование покупки дома. Один
Приграничный регион Luxemburg · 7 мин.
Покупка недвижимости в Luxemburg: документы и порядок действий
Тем, кто покупает в Luxemburg или Rheinland-Pfalz, следует заранее проверить договоры, документы и финансирование. Руководство объясняет разли
Приграничный регион Luxemburg · 6 мин.
Продать недвижимость в Luxemburg, купить в Deutschland
Как Вы успешно координируете продажу, финансирование, встречи у нотариуса и переезд через границу без договоров, налогов или ликвидности
Следующий шаг
Хотите продать недвижимость в Daleiden? Начните с обоснованной оценки.
Бесплатная оценка стоимости
Бесплатно, в письменной форме и без обязательств — мы осмотрим Вашу недвижимость на месте в Daleiden.
Как мы продаём недвижимость
Четыре этапа от оценки до нотариального оформления — и открытая информация о стоимости наших услуг.
Вы ищете недвижимость в Daleiden?
Расскажите нам, что должно подходить. Мы свяжемся с вами до того, как объект появится в интернете.
Краткие ответы
Вопросы о Daleiden
Как далеко находится Ваш офис от Daleiden?
Около 41 километра по дороге — примерно 43 минуты без пробок. Наш офис находится по адресу Feldahornweg 12 в Bitburg-Masholder; оценка и просмотры проводятся у Вас в Daleiden.
Вы уже занимались объектами недвижимости в Daleiden?
Да. Мы предлагали или сопровождали сделки по 2 объектам в Daleiden; 2 продажи подтверждены оплаченными счетами (по состоянию на 25.10.2026, подсчёт по зданиям).
Какова нормативная стоимость земли в Daleiden?
Согласно BORIS.RLP (дата оценки 01.01.2026), в запрошенной жилой зоне она составляет 65 € за квадратный метр. Для застроенного участка стоимость земли является лишь частью общей стоимости.
Вы также консультируете покупателей из Luxemburg?
Да. Владелец агентства Joé Christian Ewrard консультирует на немецком, французском, английском и люксембургском языках; мы публикуем предложения на крупных порталах Германии и Luxemburg.
Сколько стоит оценка недвижимости?
Нисколько. Оценка стоимости проводится бесплатно, в письменном виде и без каких-либо обязательств — даже если после этого Вы не поручите нам продажу.
Другие населённые пункты, в которых мы работали
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.