Mastershausen.

Photos

Voyez par vous-même.

L'objet

Description de l'objet

Cette maison individuelle indépendante datant de 1900 allie charme historique et possibilités de développement exceptionnelles. Sur un terrain d'environ 646 m², la maison principale offre actuellement une surface habitable d'environ 130 m² (5 pièces).

Le point fort de ce bien est le bâtiment annexe massif (garage) : il offre un énorme potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire. La vision : au rez-de-chaussée, l’usage fonctionnel du garage est conservé, tandis qu’à l’étage supérieur, une unité d’habitation complète et séparée peut être aménagée – idéal comme appartement indépendant, bureau ou logement intergénérationnel.

Équipement

La propriété offre une base solide avec des caractéristiques tournées vers l’avenir :

Technique & Mobilité : chauffage au fioul. Le garage est déjà équipé d’une wallbox moderne – parfait pour la mobilité électrique de demain.

Confort de vie : cuisine équipée, terrasse et un vaste jardin avec une solide cabane de jardin pour une qualité de vie maximale en plein air.

Espace : en plus de la maison principale avec un potentiel de galerie dans les combles, le garage offre la possibilité d’une extension significative de la surface habitable.

Visualisation : pour faciliter votre décision, nos images montrent non seulement l’état actuel, mais aussi des concepts professionnels illustrant à quoi pourraient ressembler la maison et le garage après aménagement.

Situation

Emplacement central et pourtant calme à 56869 Mastershausen (Kirchstraße 10). L’idylle villageoise du Hunsrück combinée à une bonne connexion rend ce lieu particulièrement attractif pour ceux qui recherchent de l’espace pour s’épanouir.

Temps de trajet autoroute A61 (sortie Pfalzfeld ou Rheinböllen) 15 – 20 min.
Temps de trajet gare principale Koblenz Hbf 45 – 55 min.
Temps de trajet aéroport Frankfurt-Hahn (HHN) 15 – 20 min.
Aéroport Francfort-sur-le-Main (FRA) 75 – 85 min.
À pied, transports en commun Arrêt de bus le plus proche (par ex. Eiche) 2 – 5 min.

Autre

PROVISION :
La commission d’achat s’élève à 3,57 % TTC du prix d’achat notarié.

REMARQUE CONCERNANT L’OPTIMISATION PAR IA :
Dans ce dossier, nous utilisons des représentations visuelles qui montrent à quoi pourrait ressembler le bien — en particulier le garage et les pièces à vivre — après une modernisation ou une extension. Ces images servent d’inspiration et d’aide à la planification ; elles ne représentent pas l’état actuel.

MENTIONS LÉGALES :
Toutes les informations proviennent du propriétaire ou de tiers. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et l'exhaustivité.
Certificat énergétique : certificat de besoin disponible, valeur énergétique 293,2 kWh/(m²*a), classe H, valable jusqu'au 16.08.2031.