Objet 260 · Maison individuelle · À vendre
Neuerburg.
Maison individuelle avec terrasse | Petite famille & Domicile pour bricoleur | Poêle | Jardin
Photos
Voyez par vous-même.
L'objet
Description de l'objet
Cette maison individuelle à rénover se situe au 5, rue Auf Steffelsen à 54673 Neuerburg et offre une base intéressante notamment pour les petites familles, les artisans ainsi que les acheteurs ayant des idées de conception individuelles.
Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur un total de 2,5 étages. Avec cinq pièces, dont quatre chambres, la maison offre suffisamment d'espace pour différents concepts d'habitation et d'utilisation.
L'offre de surface est complétée par une surface utile d'environ 67 m². La terrasse existante et le jardin créent un espace extérieur supplémentaire. Le jardin convient particulièrement aux petites familles et offre de la place pour faire un barbecue, jouer et se détendre.
Le bâtiment est dans un état nécessitant des rénovations. Cela donne aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter l'équipement, l'aménagement des pièces et les détails techniques à leurs propres idées.
Le bien convient également comme maison de vacances en raison de sa répartition et de ses possibilités d'utilisation.
La remise des clés lors de l'achat se fait selon accord.
Équipement
• Maison individuelle
• environ 145 m² de surface habitable
• environ 67 m² de surface utile
• 2,5 étages
• au total 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains
• terrasse
• jardin avec espace pour barbecue et jeux
• cuisine équipée
• cheminée ou poêle
• chauffage au mazout
• production d'eau chaude via le système de chauffage
• équipement simple
• état nécessitant des rénovations
• pas de cave
• adapté comme maison de vacances
• places de stationnement dans les rues environnantes
• place de stationnement juste devant la maison
• disponible selon accord
• 2 places de stationnement selon le registre foncier (sur la rue)
Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul. Un chaudière à basse température en fonte au sol de la marque française De Dietrich, modèle GT/GTM 114 (année de construction 2000), avec une puissance nominale de 21–27 kW, est installée. Le système d’évacuation des fumées a été modernisé en 2021 avec un système en acier inoxydable (Schiedel Prima Plus). L’installation est régulièrement contrôlée par le ramoneur du district (dernier certificat de contrôle daté de 2022) et est en état de fonctionnement.
Situation
Le bien se situe au 5, rue Auf Steffelsen à 54673 Neuerburg.
La maison est située en hauteur sur une colline dans la commune de Neuerburg. Des places de stationnement sont disponibles dans les rues environnantes. De plus, une niche pour garer un véhicule se trouve juste devant la maison.
Le jardin offre un espace extérieur bien utilisable, particulièrement adapté aux petites familles. Il convient pour les barbecues, les jeux et les moments passés ensemble en plein air.
Temps de trajet autoroute : env. 25 minutes jusqu’à l’A60, sortie Bitburg
Temps de trajet gare principale : env. 48 minutes jusqu’à la gare principale de Trier
Temps de trajet aéroport : env. 47 minutes jusqu’à l’aéroport de Luxembourg-Findel
Distance à pied transports en commun : env. 5 minutes jusqu’à l’arrêt de bus le plus proche dans la Bahnhofstraße
Tous les détails
Données & Faits.
Prix
Commission
Surfaces
Équipement
Informations complémentaires
Temps de trajet
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