Objet 260 · Maison individuelle · À vendre
Neuerburg.Maison individuelle à vendre
Maison individuelle avec terrasse · Petit chez-soi pour famille et bricoleur · Poêle · Jardin
Vidéo
Voyez-le en mouvement.
Visite virtuelle
Parcourez avant de vous déplacer.
Une visite virtuelle 4K de ce bien – pièce par pièce, à votre rythme. La première visualisation est gratuite ; ensuite, Giraffe360 vous demande vos coordonnées et confirme votre adresse e-mail – puis la visite complète vous est immédiatement accessible.
Ce n’est qu’en cliquant que vous établirez une connexion avec Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londres) ; votre adresse IP sera alors transmise et des cookies déposés. Rien de tout cela ne se produit avant. Plus d’informations dans notre Politique de confidentialité.
Plan d'étage
Et voici la disposition.
Le plan d'étage en modèle 3D interactif : répartition des pièces, coupe et proportions en un coup d'œil – rotatif, étage par étage.
Ce n’est qu’en cliquant que vous établirez une connexion avec Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londres) ; votre adresse IP sera alors transmise et des cookies déposés. Rien de tout cela ne se produit avant. Plus d’informations dans notre Politique de confidentialité.
Avant · Après
Déplacez le curseur.
À gauche l'état actuel, à droite la même pièce aménagée. L'aménagement a été généré par IA — les pièces sont réelles.
Aménagement généré par IA — espace, plan et structure du bâtiment restent inchangés · Transparence de l'IA
Photos
Voyez par vous-même.
L'objet
Bien immobilier
Cette maison individuelle à rénover se situe au 5, rue Auf Steffelsen à 54673 Neuerburg et offre une base intéressante notamment pour les petites familles, les artisans ainsi que les acheteurs ayant des idées de conception individuelles.
Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur un total de 2,5 étages. Avec cinq pièces, dont quatre chambres, la maison offre suffisamment d'espace pour différents concepts d'habitation et d'utilisation.
L'offre de surface est complétée par une surface utile d'environ 67 m². La terrasse existante et le jardin créent un espace extérieur supplémentaire. Le jardin convient particulièrement aux petites familles et offre de la place pour faire un barbecue, jouer et se détendre.
Le bâtiment est dans un état nécessitant des rénovations. Cela donne aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter l'équipement, l'aménagement des pièces et les détails techniques à leurs propres idées.
Le bien convient également comme maison de vacances en raison de sa répartition et de ses possibilités d'utilisation.
La remise des clés lors de l'achat se fait selon accord.
Équipement
- Maison individuelle
- env. 145 m² de surface habitable
- env. 67 m² de surface utile
- 2,5 étages
- 5 pièces au total
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- terrasse
- Jardin avec espace pour faire des grillades et jouer
- Cuisine équipée
- Cheminée ou poêle
- Chauffage au fioul
- Production d’eau chaude par le système de chauffage
- qualité d’équipement simple
- État nécessitant des travaux de rénovation
- Pas de cave
- Convient comme maison de vacances
- Possibilités de stationnement dans les rues alentour
- Place de stationnement juste devant la maison
- Disponible sur accord
- 2x places de stationnement sont incluses selon le registre foncier (dans la rue)
Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul. Un chaudière à basse température en fonte au sol de la marque française De Dietrich, modèle GT/GTM 114 (année de construction 2000), avec une puissance nominale de 21–27 kW, est installée. Le système d’évacuation des fumées a été modernisé en 2021 avec un système en acier inoxydable (Schiedel Prima Plus). L’installation est régulièrement contrôlée par le ramoneur du district (dernier certificat de contrôle daté de 2022) et est en état de fonctionnement.
Situation
Le bien se situe au 5, rue Auf Steffelsen à 54673 Neuerburg.
La maison est située en hauteur sur une colline dans la commune de Neuerburg. Des places de stationnement sont disponibles dans les rues environnantes. De plus, une niche pour garer un véhicule se trouve juste devant la maison.
Le jardin offre un espace extérieur bien utilisable, particulièrement adapté aux petites familles. Il convient pour les barbecues, les jeux et les moments passés ensemble en plein air.
Temps de trajet autoroute : env. 25 minutes jusqu’à l’A60, sortie Bitburg
Temps de trajet gare principale : env. 48 minutes jusqu’à la gare principale de Trier
Temps de trajet aéroport : env. 47 minutes jusqu’à l’aéroport de Luxembourg-Findel
Distance à pied transports en commun : env. 5 minutes jusqu’à l’arrêt de bus le plus proche dans la Bahnhofstraße
Tous les détails
Données & faits.
Prix
Commission
Surfaces
Équipement
Informations complémentaires
Temps de trajet
Ce que cela coûte réellement
Calculez vous-même.
Le prix d’achat est rarement le prix final. Vous voyez ici ce qui vient s’y ajouter – et ce que cela représente par mois. Tous les calculs s’effectuent dans votre navigateur ; aucune donnée chiffrée ne quitte votre appareil.
Objet 260
Droits de mutation immobilière en Rhénanie-Palatinat · 5 %
Calcul effectué dans votre navigateur
Votre récapitulatif
Intérêts — Amortissement —
—- Prix par m²
- —
- Prêt
- —
- Part de fonds propres
- —
- Capital restant dû après 10 ans
- —
Ainsi fond votre prêt
Estimation indicative, ne constituant ni un conseil financier ni une offre. Les frais de notaire et d’inscription au registre foncier sont fondés sur des valeurs empiriques et dépendent de chaque cas particulier. Vos conditions réelles dépendent de votre solvabilité, du bien et de la banque – parlez-nous, nous le calculons concrètement avec vous.
Votre offre
Indiquez votre prix.
Le prix proposé ouvre la discussion, il ne la clôt pas. Si vous jugez un autre prix plus approprié, dites-le-nous. Nous soumettrons votre offre personnellement au propriétaire et nous vous recontacterons — même en cas de refus. Une offre sérieuse pèse plus qu'une troisième visite.
Prix proposé
198.000 €
Objet 260 · Neuerburg
Voici la suite
- Nous examinons votre offre et vous appelons.
- Nous la présentons au propriétaire.
- Vous recevrez une réponse. Dans les deux sens.
Votre prochaine étape
Voir ce bien ?
Demandez la brochure ou prenez directement rendez-vous pour une visite – nous prenons le temps de répondre à vos questions.
Votre interlocuteur
Gabi Burghardt
Assistante de direction, gestion de bureau et des ventes
Tout autour de la maisonAnnonce
Lorsque vous emménagez.
L'électricité, Internet et les assurances pour votre propre maison peuvent être réglés avant la remise des clés — pas seulement lorsque le premier acompte arrive.
Calculer soi-mêmeAnnonce
Calcul rapide pour Neuerburg.
Code postal et consommation — c’est tout ce dont vous avez besoin pour la comparaison. Nous calculons ici la valeur indicative ; seul le bouton mène à Verivox.
2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
Valeurs indicatives, sans engagement. Rien n’est transmis sur cette page — les données quittent votre navigateur uniquement lorsque vous lancez la comparaison.
Tous les comparatifs en un coup d'œil
Annonce. La comparaison est réalisée par Verivox, pas PRIOCASA. Si un contrat est conclu via ce service, nous recevons une commission — pour vous, le prix reste le même. Rien n'est transmis avant que vous ne cliquiez ; ce qui se passe ensuite est expliqué dans notre
Politique de confidentialité.
À propos de Neuerburg et ce type de bien
Immobilier à Neuerburg · 7 min.
Immobilier Neuerburg : acheter, vendre, évaluer correctement
Neuerburg dans la vallée de l'Enz : comment fonctionne vraiment le marché immobilier là-bas, ce à quoi les acheteurs doivent faire attention en cas de terrain en pente et de bâtiment ancien, et ce que les vendeurs v
Acheter & financer · 7 min.
Acheter un terrain et construire : ce qui doit être clarifié au préalable
Vérifier un terrain constructible en toute sécurité : voici comment clarifier le plan d’urbanisme, la viabilisation et la demande préalable de permis de construire avant l’achat afin d’éviter des erreurs coûteuses b
Acheter & financer · 6 min.
Acheter un bien ancien : identifier les coûts cachés et effectuer les vérifications appropriées
Acheter un bien ancien sans mauvaises surprises : voici comment identifier les risques liés à l’humidité, à l’installation électrique, à la structure et à la toiture, et planifier l’inspection et
La prochaine étape
Une conversation suffit.
Pas de marathon de formulaires, pas de file d’attente. Appelez-nous ou écrivez-nous – vous parlez directement avec les personnes qui s’occupent de votre demande.