Object 163 · Vrijstaand huis · Te koop
Mastershausen.Eengezinswoning te koop
56869 MASTERSHAUSEN · UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN · TUIN INCL. TUINHUIS · GARAGE · WALLBOX
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Plattegrond
En zo is het ingedeeld.
De plattegrond als begaanbaar 3D-model: indeling, doorsnede en verhoudingen in één oogopslag – draaibaar, verdieping voor verdieping.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Voor · Na
Sleep de schuifregelaar.
Links de huidige staat, rechts dezelfde ruimte ingericht. Het interieur is met AI gemaakt — de ruimtes zijn echt.
Inrichting gemaakt met AI — ruimte, plattegrond en bouwstructuur blijven ongewijzigd · KI-transparantie
Het object
Onroerend goed
Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1900 combineert historische charme met uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Op een perceel van ca. 646 m² biedt het hoofdgebouw momenteel een woonoppervlakte van ca. 130 m² (5 kamers).
Het unieke kenmerk van dit object is het massieve bijgebouw (garage): het biedt een enorm uitbreidingspotentieel om extra woonruimte te creëren. De visie: beneden blijft het functionele gebruik als garage behouden, terwijl op de verdieping daarboven een volledige, aparte woonunit kan ontstaan – ideaal als appartement, kantoor of voor meergeneratiewonen.
Uitvoering
De woning biedt een solide basis met toekomstgerichte kenmerken:
Techniek & mobiliteit: verwarming via een olieverwarming. De garage is al uitgerust met een moderne wallbox – perfect voor de elektrische mobiliteit van morgen.
Wooncomfort: Inbouwkeuken aanwezig, terras en een uitgestrekte tuin met een stevig tuinhuis voor maximale levenskwaliteit buiten.
Ruimtewonder: Naast het hoofdgebouw met galerijpotentieel op de zolder biedt de garage de kans op een aanzienlijke uitbreiding van de woonoppervlakte.
Visualisatie: Om u de beslissing te vergemakkelijken, tonen wij op onze foto’s niet alleen de huidige staat, maar ook professionele concepten van hoe de woning en de garage er na een uitbreiding uit zouden kunnen zien.
Ligging
Centrale en toch rustige woonlocatie in 56869 Mastershausen (Kirchstraße 10). De landelijke idylle in de Hunsrück gecombineerd met een goede verbinding maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor mensen die ruimte zoeken om zich te ontwikkelen.
Rijtijd snelweg A61 (afrit Pfalzfeld of Rheinböllen) 15 – 20 min.
Rijtijd centraal station Koblenz Hbf 45 – 55 min.
Rijtijd luchthaven Frankfurt-Hahn (HHN) 15 – 20 min.
Luchthaven Frankfurt am Main (FRA) 75 – 85 min.
Loopafstand openbaar vervoer Dichtstbijzijnde bushalte (bijv. Eiche) 2 – 5 min.
Overig
COURTAGE
De kopersprovisie bedraagt 3,57% inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.
OPMERKING OVER DE AI-OPTIMALISATIE
In deze brochure gebruiken we visuele weergaven die laten zien hoe het vastgoed – met name de garage en de woonruimtes – eruit zouden kunnen zien na een modernisering of uitbreiding. Deze beelden dienen als inspiratie en planningshulp; ze geven geen huidige staat weer.
JURIDISCHE INFORMATIE
Alle gegevens komen van de eigenaar of derden. Aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid wordt uitgesloten.
Energiecertificaat: Energieprestatiecertificaat aanwezig, energie-index 293,2 kWh/(m²*a), klasse H, geldig tot 16.08.2031.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 163
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
198.000 €
Object 163 · Mastershausen
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Even snel berekend voor Mastershausen.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Mastershausen en dit type object
Vastgoed in Mastershausen · 6 min.
Vastgoedmarkt Mastershausen: kopen en verkopen
Wat kopers in Mastershausen zoeken, hoe eigenaren realistisch verkopen en waarop het bij ligging, prijs, staat en marketing vo
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.