Object 163 · Vrijstaand huis · Te koop
Mastershausen.
56869 MASTERSHAUSEN | UITBREIDINGSPOTENTIEEL | TUIN INCL. TUINHUIS | GARAGE | WALL-BOX
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Objectbeschrijving
Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1900 combineert historische charme met uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Op een perceel van ca. 646 m² biedt het hoofdgebouw momenteel een woonoppervlakte van ca. 130 m² (5 kamers).
Het unieke kenmerk van dit object is het massieve bijgebouw (garage): het biedt een enorm uitbreidingspotentieel om extra woonruimte te creëren. De visie: beneden blijft het functionele gebruik als garage behouden, terwijl op de verdieping daarboven een volledige, aparte woonunit kan ontstaan – ideaal als appartement, kantoor of voor meergeneratiewonen.
Uitvoering
De woning biedt een solide basis met toekomstgerichte kenmerken:
Techniek & Mobiliteit: Verwarming via oliegestookte verwarming. De garage is al uitgerust met een moderne wallbox – perfect voor de mobiliteit van morgen.
Wooncomfort: Inbouwkeuken aanwezig, terras en een uitgestrekte tuin met een stevig tuinhuis voor maximale levenskwaliteit buiten.
Ruimtewonder: Naast het hoofdgebouw met galerijpotentieel op de zolder biedt de garage de kans op een aanzienlijke uitbreiding van de woonoppervlakte.
Visualisatie: Om u de beslissing te vergemakkelijken, tonen wij op onze foto’s niet alleen de huidige staat, maar ook professionele concepten van hoe de woning en de garage er na een uitbreiding uit zouden kunnen zien.
Ligging
Centrale en toch rustige woonlocatie in 56869 Mastershausen (Kirchstraße 10). De landelijke idylle in de Hunsrück gecombineerd met een goede verbinding maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor mensen die ruimte zoeken om zich te ontwikkelen.
Rijtijd snelweg A61 (afrit Pfalzfeld of Rheinböllen) 15 – 20 min.
Rijtijd centraal station Koblenz Hbf 45 – 55 min.
Rijtijd luchthaven Frankfurt-Hahn (HHN) 15 – 20 min.
Luchthaven Frankfurt am Main (FRA) 75 – 85 min.
Loopafstand openbaar vervoer Dichtstbijzijnde bushalte (bijv. Eiche) 2 – 5 min.
Overig
PROVISIE:
De kopersprovisie bedraagt 3,57% inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.
OPMERKING OVER KI-OPTIMALISATIE:
In deze brochure gebruiken we visuele weergaven die laten zien hoe het vastgoed – met name de garage en de woonruimtes – eruit zouden kunnen zien na een modernisering of uitbreiding. Deze beelden dienen als inspiratie en planningshulp; ze geven geen huidige staat weer.
JURIDISCH:
Alle gegevens komen van de eigenaar of derden. Aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid wordt uitgesloten.
Energiecertificaat: Energieprestatiecertificaat aanwezig, energie-index 293,2 kWh/(m²*a), klasse H, geldig tot 16.08.2031.
Alle details
Gegevens & Feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De koopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er bijkomt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel cijfer verdwijntäbent u Gerät.
Vrijblijvende schävertaling, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en kunnen per geval verschillen.äuw feitenächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.