Object 260 · Vrijstaand huis · Te koop
Neuerburg.
Vrijstaand huis incl. terras | Klein gezin & Klushuis | Kachel | Tuin
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Objectbeschrijving
Deze eengezinswoning die gerenoveerd moet worden, bevindt zich in de straat Auf Steffelsen 5 in 54673 Neuerburg en biedt vooral kleine gezinnen, vakmensen en kopers met eigen ideeën een interessante basis.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m², verdeeld over in totaal 2,5 verdiepingen. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woon- en gebruiksconcepten.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gebruiksoppervlakte van ca. 67 m². Het aanwezige terras en de tuin creëren extra buitenruimte. De tuin is vooral geschikt voor kleine gezinnen en biedt plek om te barbecueën, spelen en ontspannen.
Het gebouw verkeert in een staat die renovatie vereist. Hierdoor krijgen toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de uitrusting, indeling en technische details aan hun eigen wensen aan te passen.
Vanwege de indeling en gebruiksmogelijkheden is de woning ook geschikt als vakantiewoning.
De overdracht bij aankoop vindt plaats in overleg.
Uitvoering
• Eengezinswoning
• ca. 145 m² woonoppervlakte
• ca. 67 m² gebruiksoppervlakte
• 2,5 verdiepingen
• in totaal 5 kamers
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• terras
• tuin met plek om te barbecueën en te spelen
• inbouwkeuken
• open haard of kachel
• olie-verwarming
• warmwatervoorziening via de verwarmingsinstallatie
• eenvoudige uitrustingskwaliteit
• renovatie vereist
• geen kelder
• geschikt als vakantiehuis
• parkeermogelijkheden in de omliggende straten
• parkeerplaats direct voor het huis
• beschikbaar in overleg
• 2 parkeerplaatsen behoren volgens het kadaster erbij (aan de straat)
Het object wordt verwarmd via een olie-centrale verwarming. Geïnstalleerd is een staande gietijzeren laagtemperatuurketel van de Franse merkfabrikant De Dietrich, type GT/GTM 114 (bouwjaar 2000), met een nominaal warmtevermogen van 21–27 kW. Het afvoersysteem is in 2021 gemoderniseerd met een roestvrijstalen afvoersysteem (Schiedel Prima Plus). De installatie wordt regelmatig gecontroleerd door de regionale schoorsteenveger (laatste gedocumenteerde keuringssticker 2022) en verkeert in werkende staat.
Ligging
De woning bevindt zich aan de straat Auf Steffelsen 5 in 54673 Neuerburg.
Het huis ligt op een verhoogde locatie op een berg binnen het stadsgebied van Neuerburg. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig langs de omliggende straten. Daarnaast is er direct voor het huis een inham beschikbaar die gebruikt kan worden om een voertuig te parkeren.
De tuin biedt vooral kleine gezinnen een goed bruikbare buitenruimte. Hij is geschikt om te barbecueën, te spelen en om samen buiten te verblijven.
Rijtijd snelweg: ca. 25 minuten naar de A60, afrit Bitburg
Rijtijd centraal station: ca. 48 minuten naar het centraal station Trier
Rijtijd luchthaven: ca. 47 minuten naar luchthaven Luxemburg-Findel
Loopafstand openbaar vervoer: ca. 5 minuten naar de dichtstbijzijnde bushalte in de Bahnhofstraße
Alle details
Gegevens & Feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De koopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er bijkomt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel cijfer verdwijntäbent u Gerät.
Vrijblijvende schävertaling, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en kunnen per geval verschillen.äuw feitenächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.