Object 260 · Vrijstaand huis · Te koop
Neuerburg.Eengezinswoning te koop
Eengezinswoning incl. terras · Klein familie- & klusserdomicilie · Kachel · Tuin
Video
Bekijk het in beweging.
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Plattegrond
En zo is het ingedeeld.
De plattegrond als begaanbaar 3D-model: indeling, doorsnede en verhoudingen in één oogopslag – draaibaar, verdieping voor verdieping.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Voor · Na
Sleep de schuifregelaar.
Links de huidige staat, rechts dezelfde ruimte ingericht. Het interieur is met AI gemaakt — de ruimtes zijn echt.
Inrichting gemaakt met AI — ruimte, plattegrond en bouwstructuur blijven ongewijzigd · KI-transparantie
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Onroerend goed
Deze eengezinswoning die gerenoveerd moet worden, bevindt zich in de straat Auf Steffelsen 5 in 54673 Neuerburg en biedt vooral kleine gezinnen, vakmensen en kopers met eigen ideeën een interessante basis.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m², verdeeld over in totaal 2,5 verdiepingen. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woon- en gebruiksconcepten.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gebruiksoppervlakte van ca. 67 m². Het aanwezige terras en de tuin creëren extra buitenruimte. De tuin is vooral geschikt voor kleine gezinnen en biedt plek om te barbecueën, spelen en ontspannen.
Het gebouw verkeert in een staat die renovatie vereist. Hierdoor krijgen toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de uitrusting, indeling en technische details aan hun eigen wensen aan te passen.
Vanwege de indeling en gebruiksmogelijkheden is de woning ook geschikt als vakantiewoning.
De overdracht bij aankoop vindt plaats in overleg.
Uitvoering
- Eengezinswoning
- ca. 145 m² woonoppervlakte
- ca. 67 m² gebruiksoppervlakte
- 2,5 verdiepingen
- in totaal 5 kamers
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- terras
- Tuin met ruimte om te barbecueën en te spelen
- Inbouwkeuken
- Open haard respectievelijk kachel
- Olieverwarming
- Warmwaterbereiding via de verwarmingsinstallatie
- eenvoudige uitrustingskwaliteit
- te renoveren staat
- geen kelder
- geschikt als vakantiehuis
- Parkeermogelijkheden in de omliggende straten
- Parkeerhaven direct voor het huis
- beschikbaar in overleg
- 2x parkeerplaatsen behoren er volgens het kadaster bij (Aan de straat)
Het object wordt verwarmd via een olie-centrale verwarming. Geïnstalleerd is een staande gietijzeren laagtemperatuurketel van de Franse merkfabrikant De Dietrich, type GT/GTM 114 (bouwjaar 2000), met een nominaal warmtevermogen van 21–27 kW. Het afvoersysteem is in 2021 gemoderniseerd met een roestvrijstalen afvoersysteem (Schiedel Prima Plus). De installatie wordt regelmatig gecontroleerd door de regionale schoorsteenveger (laatste gedocumenteerde keuringssticker 2022) en verkeert in werkende staat.
Ligging
De woning bevindt zich aan de straat Auf Steffelsen 5 in 54673 Neuerburg.
Het huis ligt op een verhoogde locatie op een berg binnen het stadsgebied van Neuerburg. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig langs de omliggende straten. Daarnaast is er direct voor het huis een inham beschikbaar die gebruikt kan worden om een voertuig te parkeren.
De tuin biedt vooral kleine gezinnen een goed bruikbare buitenruimte. Hij is geschikt om te barbecueën, te spelen en om samen buiten te verblijven.
Rijtijd snelweg: ca. 25 minuten naar de A60, afrit Bitburg
Rijtijd centraal station: ca. 48 minuten naar het centraal station Trier
Rijtijd luchthaven: ca. 47 minuten naar luchthaven Luxemburg-Findel
Loopafstand openbaar vervoer: ca. 5 minuten naar de dichtstbijzijnde bushalte in de Bahnhofstraße
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 260
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
198.000 €
Object 260 · Neuerburg
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Neuerburg.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Neuerburg en dit type object
Vastgoed in Neuerburg · 7 min.
Vastgoed Neuerburg: kopen, verkopen, correct waarderen
Neuerburg in het Enztal: hoe de vastgoedmarkt daar echt werkt, waar kopers op letten bij helling en oude bouw en wat verkopers v
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.