Object 193 · Meergezinswoning · Te koop
Konz.Meergezinswoning te koop
Tweegezinswoning · goed onderhouden · met tuin · verhuurd · terras · belastingoptimalisatie
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Onroerend goed
Dit verzorgde twee-onder-een-kap huis in Konz wordt als geheel woongebouw inclusief perceel verkocht. Linker helft van het huis biedt een aantrekkelijke combinatie van langdurige huurstabiliteit en mogelijke eigen bewoning. Het solide, massief gebouwde huis heeft een rustige woonomgeving, een mooie tuin en een duidelijke, transparante huisinstallatie met aparte meters voor een eerlijke en eenvoudige afrekening.
Gebruikssituatie – Belangrijk voor kopers
Het object omvat twee wooneenheden:
Appartement op de begane grond – permanent verhuurd (levenslang woonrecht)
Voor het appartement op de begane grond bestaat een geregistreerd levenslang woonrecht ten gunste van de ouders van de eigenaar.
De houders van het woonrecht wonen permanent in deze eenheid en betalen reguliere huur.
Dit appartement is dus vast verhuurd en eigen gebruik door de koper is pas mogelijk wanneer het woonrecht eindigt door vertrek of overlijden van de woonrechthouders.
Het huis wordt echter vanzelfsprekend inclusief dit appartement verkocht.
Appartement op de 1e verdieping met een extra slaapkamer op de zolder – ca. 74 m² – mogelijk voor eigen gebruik
Het appartement op de 1e verdieping met een extra slaapkamer op de zolder met een woonoppervlakte van ca. 74 m² staat de koper ter eigen bewoning of doorverhuur ter beschikking. Het is momenteel verhuurd, kan echter op termijn worden ontruimd.
Het is dus duidelijk:
👉 U koopt het hele huis,
👉 kunt op dit moment alleen het appartement op de 1e verdieping + zolder zelf gebruiken,
👉 terwijl de begane grond door het woonrecht langdurig huurinkomsten genereert.
Technische uitrusting / huisinstallatie
Het gebouw beschikt over een moderne en duidelijk gescheiden voorzieningsstructuur:
2 gasthermen (elke woning met eigen verwarmingsinstallatie)
3 elektriciteitsmeters
Water, gas en stroom apart afleesbaar en factureerbaar
Dit maakt een transparante, eenvoudige en verbruiksgerichte servicekostenafrekening mogelijk – bijzonder voordelig voor verhuurders.
Overige kenmerken
Verzorgde staat
Terras en tuin
Volledig onderkelderd
Parkeerplaatsen voor het huis
Massieve bouw
Badkamer met daglicht, bad en douche
Inbouwkeuken
Tegel- en laminaatvloeren
Kunststoframen
DSL-aansluiting
Daarnaast is het mogelijk via onze partner – Betongold Gutachten GmbH – een restgebruikstijdrapport op te laten stellen om fiscale afschrijvingsmogelijkheden optimaal te benutten.
Uitvoering
Voorzieningen:
•Badkamer met raam, bad en douche
• Inbouwkeuken
•Vloeren: tegels en laminaat
•Kunststoframen
•DSL-aansluiting
•Extra ruimtes: berging
Bouwkundige staat:
•Type huis: massief huis
•Energiedrager: gas
•Type verwarming: individuele verwarming
Ligging
Ligging
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in Konz, stadsdeel Karthaus, in een rustige en natuurrijke omgeving. Konz staat bekend om zijn goede verbinding met de dichtstbijzijnde grotere stad Trier, die slechts enkele kilometers verwijderd is. Ter plaatse is er een goede infrastructuur met winkels, scholen en vrijetijdsvoorzieningen. Bovendien biedt de locatie een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en snelwegen.
Overig
PROVISIE: 3,57% incl. btw
Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 193
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
322.000 €
Object 193 · Konz
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Konz.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Konz en dit type object
Vastgoed in Konz · 7 min.
Vastgoed kopen in Konz: markt, verkoop en makelaars
Vastgoed kopen of een huis verkopen in Konz: Ontdek wat de ligging, vraag en marketing bepaalt en wat bij de makelaar belangrijk is
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.