Objekt 181 · Einfamilienhaus · Zum Kauf
Mettlach.Einfamilienhaus zum Kauf
PREISREDUZIERUNG · IDEAL FÜR LUX_PENDLER · EFH · Sauna inkl Grillhütte · Terrasse · Räucherofen · 2x Badezimmer · 1x Kamin · 1x Garage · Granitboden · Garten mit angrenzendem Wald
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Das Objekt
Immobilie
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 besticht durch eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1100 Quadratmetern. Der Gebäudezustand ist gepflegt und das zweieinhalb-geschossige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem bietet es Platz für 2 Parkplätze und eine Garage.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Im Obergeschoss finden sich die Schlafzimmer und Badezimmer. Zudem verfügt das Haus über einen Keller und einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten bietet.
Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt und die Energieeffizienzklasse ist H. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzt. Durch die gepflegte Ausstattung und den gut erhaltenen Zustand des Gebäudes ist das Haus sofort beziehbar und lädt zum Wohlfühlen ein. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus mit all seinen Vorzügen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Des Weiteren bietet die Wohnfläche eine separate Gästetoilette für das Komfort der Gäste. Ein absolutes Highlight ist die vorhandene Sauna, die eine entspannende Auszeit zuhause ermöglicht.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bocksberg in Mettlach, einer idyllischen Gemeinde im Saarland. Bocksberg ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine grünen Landschaften. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten. In unmittelbarer Nähe gibt es Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Mettlach ist eine charmante Kleinstadt an der Saarschleife, die bekannt ist für ihre historische Altstadt und ihre malerische Lage am Fluss. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Mettlach ist auch bekannt als Sitz des Unternehmens Villeroy & Boch, dessen berühmtes Keramikmuseum einen kulturellen Anziehungspunkt darstellt.
Die Region um Mettlach zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den Weinbergen an der Mosel bis zu den Wäldern des Saar-Hunsrück-Naturparks gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die regionale Küche ist geprägt von frischen Produkten aus der Umgebung, darunter köstliche Weine und lokale Spezialitäten. Insgesamt bietet die Region um Mettlach eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken und Trier.
Auch die Nähe zu Luxemburg macht den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.
Es handelt sich um eine Wohnlage,die Ruhe,Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet und somit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn und Lebensqualität bietet.
Sonstiges
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Objekt 181
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286.000 €
Objekt 181 · Mettlach
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2.500kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.
16.800kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.
Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.
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