Obiekt 163 · Dom jednorodzinny · Na sprzedaż
Mastershausen.
56869 MASTERSHAUSEN | POTENCJAŁ ROZBUDOWY | OGRÓD WRAZ Z ALTANĄ | GARAŻ | WALL-BOX
Zdjęcia
Zobacz sam.
Obiekt
Opis obiektu
Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 1900 roku łączy historyczny urok z wyjątkowymi możliwościami rozwoju. Na działce o powierzchni około 646 m² główny budynek oferuje obecnie powierzchnię mieszkalną około 130 m² (5 pokoi).
Unikalną cechą tego obiektu jest solidny budynek gospodarczy (garaż): oferuje ogromny potencjał rozbudowy, aby stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną. Wizja: na dole pozostaje funkcjonalne wykorzystanie garażu, natomiast na piętrze może powstać pełna, oddzielna jednostka mieszkalna – idealna jako mieszkanie dla gości, biuro lub dla mieszkania wielopokoleniowego.
Wyposażenie
Nieruchomość oferuje solidną bazę z cechami zorientowanymi na przyszłość:
Technika & Mobilność: ogrzewanie olejowe. Garaż jest już wyposażony w nowoczesną wall-box – idealne rozwiązanie dla mobilności elektrycznej jutra.
Komfort mieszkania: dostępna zabudowana kuchnia, taras oraz rozległy ogród z solidnym domkiem ogrodowym dla maksymalnej jakości życia na świeżym powietrzu.
Cud przestrzeni: oprócz głównego domu z potencjałem galerii na poddaszu, garaż daje szansę na znaczące powiększenie powierzchni mieszkalnej.
Wizualizacja: aby ułatwić Państwu decyzję, na naszych zdjęciach pokazujemy nie tylko stan obecny, ale także profesjonalne koncepcje, jak nieruchomość i garaż mogłyby wyglądać po rozbudowie.
Lokalizacja
Centralna, a jednocześnie spokojna lokalizacja w 56869 Mastershausen (Kirchstraße 10). Wiejska sielanka w Hunsrück połączona z dobrą komunikacją sprawia, że to miejsce jest szczególnie atrakcyjne dla osób szukających przestrzeni do rozwoju.
Czas dojazdu do autostrady A61 (zjazd Pfalzfeld lub Rheinböllen) 15 – 20 min.
Czas dojazdu do dworca głównego Koblenz Hbf 45 – 55 min.
Czas dojazdu na lotnisko Frankfurt-Hahn (HHN) 15 – 20 min.
Lotnisko Frankfurt nad Menem (FRA) 75 – 85 min.
Spacer do komunikacji publicznej Najbliższy przystanek autobusowy (np. Eiche) 2 – 5 min.
Inne
PROWIZJA:
Prowizja dla kupującego wynosi 3,57% z VAT od potwierdzonej notarialnie ceny zakupu.
INFORMACJA O OPTYMALIZACJI SZTUCZNEJ INTELIGENCJI:
W tym prospekcie wykorzystujemy wizualizacje pokazujące, jak nieruchomość – w szczególności garaż i pomieszczenia mieszkalne – mogłyby wyglądać po modernizacji lub rozbudowie. Obrazy te służą jako inspiracja i pomoc w planowaniu; nie przedstawiają stanu faktycznego.
PRAWO:
Wszystkie informacje pochodzą od właściciela lub osób trzecich. Wyłącza się odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność danych.
Świadectwo energetyczne: dostępne świadectwo zapotrzebowania, wskaźnik energetyczny 293,2 kWh/(m²*a), klasa H, ważne do 16.08.2031.
Wszystkie szczegóły
Dane & Fakty.
Ceny
Prowizja
Powierzchnie
Świadectwo energetyczne
Wyposażenie
Czasy dojazdu
Co to naprawdę kosztuje
Proszę samemu obliczyć.
Cena zakupu rzadko jest ceną końcową. Tutaj zobaczą Państwo, co się do niej dodaje – i co to oznacza miesięcznie. Wszystko liczy się w Państwa przeglądarce; żadna liczba nie opuäści Państwa urząädzenie.
Niezobowiązująca wycenaätzung, keine Finanzberatung und kein Angebot. Notar- und Grundbuchkosten sind Erfahrungswerte und hängen vom Einzelfall ab. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Pana/Pani następny krok
Obejrzeć tę nieruchomość?
Proszę poprosić o ofertę lub umówić się bezpośrednio na oglądanie – poświęcimy czas na Państwa pytania.
Państwa kontakt
Gabi Burghardt
Asystent ds. biura i zarządzania sprzedażą zarządu
Następny krok
Wystarczy rozmowa.
Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.