Objet 236 · Maison individuelle · À vendre
Prüm.Maison individuelle à vendre
PRÜM · Maison individuelle disponible à partir du 01.01.2027 · 2 balcons · grande terrasse
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Photos
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L'objet
Bien immobilier
À propos du bien immobilier :
Cette maison individuelle située à Prüm offre, avec une surface habitable d’environ 167,92 m², 7 pièces et un terrain d’environ 650 m², beaucoup d’espace pour les familles, les propriétaires occupants ou les acheteurs ayant un projet à long terme. La maison a été construite en 1966 et comprend 2,5 niveaux.
Le bail en cours prend fin le 31.12.2026. Le bien sera donc disponible à partir du 01.01.2027. La maison convient ainsi aussi bien aux acheteurs souhaitant l’occuper eux-mêmes qu’aux investisseurs prévoyant une nouvelle mise en location.
En cas de nouvelle mise en location, le bien pourra être reloué après le départ des locataires actuels. Le montant du loyer sera alors fixé conformément aux dispositions légales en vigueur et au loyer de référence local.
Il convient notamment de souligner le salon très spacieux, les deux grands balcons ainsi que la grande terrasse, qui offrent un espace de vie supplémentaire à l’extérieur. Les fenêtres ont déjà été partiellement remplacées.
En un coup d'œil :
- Maison individuelle à 54595 Prüm
- environ 167,92 m² de surface habitable
- environ 650 m² de terrain
- 7 pièces
- 2,5 étages
- année de construction 1966
- disponible à partir du 01.01.2027
- très grand salon
- 2 balcons
- grande terrasse
- Garage
- Cuisine équipée
- WC séparés
- fenêtres partiellement remplacées
- terrain pittoresque en pente
- Prix de vente : 329.000 €
Équipement
Équipement :
Le bien immobilier dispose d’équipements solides et fonctionnels. Il comprend notamment une cuisine équipée, des toilettes pour les invités, un garage, deux balcons ainsi qu’une grande terrasse. La maison est chauffée au gaz.
Caractéristiques de l’équipement :
Cuisine équipée présente
WC invités disponible
Balcon disponible
Terrasse présente
Garage disponible
Chauffage au gaz
Eau chaude prise en compte dans la fourniture d’énergie
Coûts de chauffage : 150,00 € par mois
Situation
Environnement du bien immobilier :
Le bien immobilier est situé dans la rue Kreuzerweg à 54595 Prüm, sur un terrain pittoresque en pente. L’emplacement allie un cadre résidentiel calme à une bonne praticité au quotidien. Des commerces se trouvent à proximité et d’autres possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue.
Autre
REMARQUE CONCERNANT L’OPTIMISATION PAR IA
Dans ce dossier, nous utilisons des représentations visuelles qui montrent à quoi pourrait ressembler le bien — en particulier le garage et les pièces à vivre — après une modernisation ou une extension. Ces images servent d’inspiration et d’aide à la planification ; elles ne représentent pas l’état actuel.
COMMISSION
La commission d’achat s’élève à 3,57 % TTC du prix d’achat notarié.
Comme nous ne recueillons pas nous-mêmes les informations sur le bien, nous n’en garantissons pas l’exactitude. Ce dossier vous est destiné personnellement. Toute transmission à des tiers nécessite notre accord exprès et ne remet pas en cause notre droit à la commission en cas de conclusion d’un contrat. Toutes les discussions doivent passer par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons expressément le droit de réclamer des dommages-intérêts jusqu’au montant de la commission. La vente intermédiaire n’est pas exclue.
Tous les détails
Données & faits.
Prix
Commission
Surfaces
Diagnostic énergétique
Équipement
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Objet 236
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Prix proposé
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Objet 236 · Prüm
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
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