Kasel.

Foto's

Bekijk zelf.

Het object

Objectbeschrijving

Te koop staat een aantrekkelijk bouwperceel op een hoogwaardige locatie in Kasel, gelegen aan de straat Unterm Eichgraben 7. De rustige woonomgeving en de verzorgde omgeving maken deze locatie bijzonder interessant voor veeleisende bouwprojecten.

Het circa 657 m² grote perceel biedt veelzijdige bouwmogelijkheden. Volgens de beschikbare gegevens is de bouw van twee twee-onder-een-kapwoningen mogelijk, wat het ideaal maakt voor investeerders of bouwers met een efficiënt gebruiksconcept.

Alternatief is het perceel ook geschikt voor de bouw van een eengezinswoning, waardoor een flexibele benutting voor eigen gebruikers mogelijk is.

De hellinglocatie biedt extra architectonische mogelijkheden en maakt individuele, moderne woonconcepten met een bijzonder karakter mogelijk.

Al met al is dit een zeldzame kans om een perceel te kopen op een zeer goede locatie in Kasel – geschikt voor eigen gebruikers evenals voor beleggers met focus op duurzame ontwikkeling.

Ligging

Het perceel bevindt zich in de Ortsgemeinde Kasel, in de Landkreis Trier-Saarburg in Rijnland-Palts. Het adres is Unterm Eichgraben 7.

Kasel ligt in het directe verzorgingsgebied van de stad Trier en behoort tot de Verbandsgemeinde Ruwer. De nabijheid van Trier zorgt voor een goede aansluiting op de stedelijke infrastructuur, werkplekken, winkelmogelijkheden en vervolgvoorzieningen.

De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving met voornamelijk woonbestemming. Tegelijkertijd biedt de regio door haar ligging in het Ruwertal een landschappelijk aantrekkelijke omgeving.

De combinatie van wonen dicht bij de natuur en de nabijheid van Trier maakt de locatie interessant voor zowel eigen gebruikers als forenzen.

Reistijd snelweg: ca. 10–15 minuten
Reistijd centraal station: ca. 15–20 minuten
Reistijd luchthaven: ca. 35–40 minuten (Luxemburg)
Loopafstand openbaar vervoer: ca. 3–8 minuten

Overig

OPMERKING OVER KI-VISUALISATIE

De in deze brochure opgenomen afbeeldingen kunnen deels met behulp van kunstmatige intelligentie (KI) zijn gevisualiseerd of nabewerkt. Het doel is om mogelijke ontwerp- en gebruikspotenties van het onroerend goed duidelijk te maken.

Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en vormen geen bindende overeenkomst over de staat van het object. Doorslaggevend zijn uitsluitend de werkelijke toestand ter plaatse en de goedgekeurde bouwdocumenten.

Afwijkingen tussen afbeelding en werkelijkheid zijn mogelijk en uitdrukkelijk voorbehouden.

PROVISIE: 3,57% incl. btw

Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.