Object 220 · Hoekwoning · Te koop
Kordel.Hoekeengezinswoning te koop
Ideaal voor forenzen naar Luxemburg · 2 ingangen · Overdekt terras · 2 garages · Ook als meergeneratiewoning · 137,5 m² woonopp. · Kordel
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Voor · Na
Sleep de schuifregelaar.
Links de huidige staat, rechts dezelfde ruimte ingericht. Het interieur is met AI gemaakt — de ruimtes zijn echt.
Inrichting gemaakt met AI — ruimte, plattegrond en bouwstructuur blijven ongewijzigd · KI-transparantie
Het object
Onroerend goed
Ideaal voor Luxemburg-forenzen | 2 ingangen | Overdekt terras | 2 garages | Ook geschikt als meergeneratiewoning | 137,5 m² woonopp. | Kordel
Deze goed onderhouden eindwoning uit 1962 ligt in het idyllische Kordel en combineert gezinsvriendelijk wonen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor Luxemburg-forenzen! Met ca. 137,5 m² woonoppervlakte en een perceel van 409 m² onderscheidt de woning zich door twee aparte ingangen, twee garages en een ruim, overdekt terras dat uitnodigt om er heerlijk te vertoeven. De woning is uitstekend geschikt als meergeneratiewoning – bijvoorbeeld met een zelfstandige woonruimte voor de grootouders – of voor de opsplitsing in twee zelfstandige wooneenheden. Een inbouwkeuken, een gastentoilet en de goed onderhouden afwerking maken het geheel compleet.
Uitvoering
• Hoekwoning met splitsingspotentieel
• Twee aparte ingangen
• Ook als meergeneratiewoning te gebruiken
• Twee garages & extra parkeerplaatsen
• Overdekt terras
• Beschikbaar in overleg
• Kopersprovisie: 3,57 % incl. btw
Uitvoering
• Ingerichte keuken aanwezig
• Gastentoilet
• Overdekt terras met tuin toegang
• Twee garages
• Warm water via boiler
• Goede staat van onderhoud
Bouwkundige staat
• Bouwjaar: 1962
• Verwarmingstype: olie-verwarming
• Energiebron: stookolie
• Energielabel type: energielabel op basis van berekening
• Energiewaarde: 253,76 kWh/(m²*a)
• Energie-efficiëntieklasse: H
• Certificaat geldig tot: 10.06.2035
• Warm water via boiler (niet centraal met verwarming)
• Kwaliteit van de afwerking: normaal
VERWARMINGSSYSTEEM
Het huis wordt verwarmd via een tegelkachel met geïntegreerde Buderus-oliebrander. In tegenstelling tot moderne centrale verwarmingen zijn er geen radiatoren in de afzonderlijke kamers.
De oliebrenner produceert warme lucht die via de in de tegelkachel geïntegreerde luchtkanalen en uitlaten in het huis wordt verspreid. De verwarming gebeurt dus via warme lucht en niet via een watergedragen verwarmingssysteem.
De voorziening van de installatie met stookolie gebeurt via aanwezige kunststof tanks die zich in het gebouw bevinden.
Volgens de schoorsteenveger kan de installatie nog steeds worden gebruikt. Omdat het het bestaande hoofdverwarmingssysteem van het huis is, bestaat er momenteel geen directe verplichting tot vervanging.
Voor een toekomstige modernisering is een pelletkachel als mogelijke alternatief aanbevolen. Momenteel is het verder gebruik van de bestaande installatie echter toegestaan.
De verwarmingsinstallatie biedt het voordeel dat er geen radiatoren nodig zijn en de warmte centraal via de tegelkachel wordt opgewekt en verdeeld. Het is een beproefde verwarmingsmethode die al vele jaren betrouwbaar wordt gebruikt.
Ligging
Kordel ligt op slechts ongeveer 15 km van Trier en biedt door de nabijheid van de Luxemburgse grens (ca. 35 km) een aantrekkelijke woonlocatie voor grenspendelaars. De gemeente is door de spoorlijn Trier–Keulen optimaal verbonden en biedt winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische zorg ter plaatse. De aantrekkelijke omgeving met bossen, wandelpaden en fietsroutes langs de Kyll maakt het leven in Kordel bijzonder leefbaar – een perfecte combinatie van natuur, rust en infrastructuur.
Overig
PROVISIE: 3,57% incl. btw
Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 220
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
220.000 €
Object 220 · Kordel
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Kordel.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Kordel en dit type object
Vastgoed in Kordel · 5 min.
Huis of vastgoed kopen of verkopen in Kordel: uw marktoverzicht
Vastgoedmarkt in Kordel: Hoe voelt het leven hier? Wat moeten kopers en verkopers weten? Uw ervaren makelaar vertelt
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.