Kenn.

Foto's

Bekijk zelf.

Het object

Objectbeschrijving

Exclusieve gelijkvloerse 2,5-kamer tuinresidentie met royale terras en hoogwaardige afwerking

Bouwjaar 2018 | Energieklasse A+ | Lift | Parkeerplaatspakket

Deze moderne 2,5-kamerresidentie combineert verfijnde architectuur, technische precisie en bijzondere buitenruimtes tot een woonconcept met zeldzaam karakter.

Gelegen op een perceel van ca. 700 m², biedt dit object het comfort van een nieuwbouwwoning gecombineerd met het privékarakter van een huis.

++ RUIMTE - LICHT - KWALITEIT ++

2,5 harmonieus op elkaar afgestemde woonruimtes

Designgerichte inbouwkeuken (nieuwprijs ca. 25.000 €)

Stijlvolle badkamer

Bijkeuken met extra gastentoilet

Royaal terras van ca. 38 m² (voor de helft inbegrepen in de woonoppervlakte)

Privé tuin van ca. 60 m² met ingeschreven exclusief gebruiksrecht

Aparte kelderruimte

Personenlift in het gebouw

Mede-eigendomsdeel: 215,2 / 1.000

De combinatie van 38 m² terras en eigen tuin creëert een uitzonderlijk buitenruimteconcept – open, licht en toch privé.

++ PREMIUM-TECHNIEK VOOR HOGE EISEN ++

Energie-efficiëntieklasse A+

Moderne luchtwarmtepomp

Vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie

Gecertificeerde ventilatie met warmteterugwinning

Driedubbel glas

Deze uitrusting staat voor duurzaam bouwen, een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door en langdurige waarde.

++ COMFORTABEL PARKERENPAKKET ++

Bij de eenheid horen:

1 parkeerplaats buiten

1 carport-parkeerplaats

De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 400 €.

++ WAARDEVASTE PERSPECTIEF ++

In een rapport zijn afdichtingspunten bij de raamverbindingen vastgesteld. De gebreken worden verholpen in het kader van een volledige nieuwe pleisterlaag van de gebouwschil.

De geraamde totale kosten volgens het rapport bedragen ca. 80.000 € plus ca. 20.000–30.000 € steigerkosten. De kostenverdeling gebeurt volgens mede-eigendomsdelen.

Alle documenten zijn aanwezig en worden transparant beschikbaar gesteld.

++ SAMENGEVAT ++

Een jonge, energetisch hoogwaardige woning met bijzondere buitenruimtes, moderne techniek en een duidelijke architectonische lijn.

Een object voor kopers met hoge eisen aan kwaliteit, comfort en duurzame waarde.

Uitvoering

De woning biedt een luxe afwerking met een hoogwaardige inbouwkeuken die al aanwezig is. Daarnaast beschikt het over een gastentoilet, wat het comfort voor bezoekers verhoogt. De kwaliteit van de afwerking is over het geheel genomen luxueus, wat een indrukwekkend woongevoel geeft. Van de keuken tot het gastentoilet is alles tot in detail doordacht en zorgt voor een hoogwaardig woonambiënt.

Ligging

De gelijkvloerse woning bevindt zich in de wijk Kenn, een rustige buitenwijk van Trier. Kenn wordt gekenmerkt door groene heuvels en idyllische wijngaarden en biedt bewoners een ontspannen en natuurrijke omgeving. In de directe omgeving van de woning zijn diverse winkels, restaurants en cafés die uitnodigen om te verblijven. Daarnaast zorgen talrijke wandel- en fietspaden voor ontspanning en sportmogelijkheden direct voor de deur.

De stad Trier, waar de woning ligt, is de oudste stad van Duitsland en indrukwekkend door haar historische charme en culturele aanbod. Trier is vooral bekend om haar Romeinse bouwwerken, waaronder de Porta Nigra en de Keizerthermen, die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staan. Naast de historische bezienswaardigheden biedt Trier ook een levendig stadscentrum met talrijke winkels, bars en restaurants. De stad combineert geschiedenis en moderniteit op unieke wijze en biedt bewoners en bezoekers een hoge levenskwaliteit.

De regio rond Trier wordt gekenmerkt door schilderachtige wijngaarden en charmante dorpjes. De Moezel slingert zich door het landschap en nodigt uit tot boottochten en ontspannen wandelingen langs de oever. De Moezelregio staat bekend om haar uitstekende wijnen en gastvrijheid. Hier is het goed wonen en genieten, omgeven door een unieke combinatie van natuur, cultuur en levensvreugde.