Object 232 · Vrijstaand huis met appartement · Te koop
Gries.Vrijstaande woning met zelfstandige wooneenheid te koop
Ruime eengezinswoning met zelfstandige woonunit · ca. 220 m² woonoppervlakte · ca. 1.200 m² perceel
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Plattegrond
En zo is het ingedeeld.
De plattegrond als begaanbaar 3D-model: indeling, doorsnede en verhoudingen in één oogopslag – draaibaar, verdieping voor verdieping.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Voor · Na
Sleep de schuifregelaar.
Links de huidige staat, rechts dezelfde ruimte ingericht. Het interieur is met AI gemaakt — de ruimtes zijn echt.
Inrichting gemaakt met AI — ruimte, plattegrond en bouwstructuur blijven ongewijzigd · KI-transparantie
Foto's
Bekijk zelf.
Het object
Onroerend goed
Royale eengezinswoning met appartement op ca. 1.200 m² perceel
In Gries wacht u deze verzorgde eengezinswoning met appartement en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is gebouwd in 1951 en biedt met een woonoppervlakte van ca. 220 m² en in totaal negen kamers ruime plaats voor gezinnen, meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken.
De woning is verdeeld over 2,5 verdiepingen. Door het aanwezige appartement kunnen twee woonruimtes worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor ouders, volwassen kinderen, gasten of gedeeltelijke verhuur.
Het ca. 1.200 m² grote perceel biedt veel ruimte voor ontspanning, vrije tijd en individuele inrichting. Balkon en terras vullen de woonruimte aan met aantrekkelijke buitenruimtes.
Voor voertuigen zijn een garage, een carport en in totaal drie parkeerplaatsen beschikbaar. De woning kan in overleg worden overgenomen.
Uitvoering
Eengezinswoning met appartement
Bouwjaar 1951
ca. 220 m² woonoppervlakte
ca. 1.200 m² perceeloppervlakte
in totaal negen kamers
2,5 verdiepingen
Inbouwkeuken aanwezig
balkon
terras
Garage
Carport
in totaal drie parkeerplaatsen
verzorgde staat
eenvoudige uitrustingskwaliteit
Olieverwarming
energiebron stookolie
laatste modernisering volgens objectgegevens in 2017
overdracht in overleg
niet rolstoeltoegankelijk
geen gasten-WC
Het gebouw biedt ruime woon- en nevenruimtes evenals verschillende mogelijkheden voor modernisering en individuele herinrichting. De uitgestrekte buitenruimtes met tuin, terras en extra bijgebouwen creëren veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
ENERGIE-INFORMATIE
Type energiecertificaat: Energieprestatiecertificaat op basis van berekening
Energieprestatie: 293,53 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: H
Verwarmingstype: olie-verwarming
Energiedrager: stookolie
Energieverbruik inclusief warm water
Datum afgifte volgens brochure: 26.07.2026
Geldig tot volgens brochure: 25.07.2036
Ligging
De woning bevindt zich aan de Grabenstraße 20 in 66903 Gries.
Het perceel ligt binnen de bestaande bebouwde kom van Gries. De omgeving wordt gekenmerkt door woonbebouwing en aangrenzende groen- en bosgebieden. Hierdoor is de locatie bijzonder geschikt voor kopers die ruim wonen willen combineren met een landelijke woonomgeving.
Rijtijd snelweg: ca. 12 minuten
A6, afrit Bruchmühlbach-Miesau
Rijtijd centraal station: ca. 25 minuten
Homburg (Saar) centraal station
Rijtijd luchthaven: ca. 40 minuten
Luchthaven Saarbrücken
Loopafstand openbaar vervoer: ca. 5 minuten
Bushalte binnen de bebouwde kom van Gries
Overig
OPMERKING OVER DE AI-OPTIMALISATIE
In deze brochure gebruiken we visuele weergaven die laten zien hoe het vastgoed – met name de garage en de woonruimtes – eruit zouden kunnen zien na een modernisering of uitbreiding. Deze beelden dienen als inspiratie en planningshulp; ze geven geen huidige staat weer.
COURTAGE
De kopersprovisie bedraagt 3,57% inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.
Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 232
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
329.000 €
Object 232 · Gries
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Even snel berekend voor Gries.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Gries en dit soort object
Vastgoed in Gries · 7 min.
Vastgoed in Gries: kopen, verkopen, correct inschatten
Zo werkt de vastgoedmarkt in Gries: wat kopers daar zoeken, wat verkopers moeten weten, en voor wie de stille Südeifel is
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.