Mückeln.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

++ OGRZEWANIE, TECHNIKA & POTENCJAŁ ROZWOJOWY ++

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą niskotemperaturowego pieca Buderus S115 z regulacją Logomatic. Instalacje elektryczne i wodne pochodzą głównie z roku budowy 1998.

Wynajmowane mieszkanie (ok. 50,82 m²) obecnie przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 350,00 € plus koszty dodatkowe. Przy przyszłych nowych najmach lub dopuszczalnych korektach czynszu może istnieć dodatkowy potencjał wzrostu czynszu.

Ogród zimowy powiększa powierzchnię mieszkalną o jasną i wielofunkcyjną przestrzeń. Dodatkowo nad garażem istnieje możliwość rozbudowy o około 80 m². Wykonalność budowlana oraz wymagane pozwolenia należy sprawdzić indywidualnie.

Nieruchomość nadaje się zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycja z dalszym potencjałem rozwoju.

Wyposażenie

* Ogród zimowy dostępny
* Garaż dostępny
* Dwa miejsca parkingowe dostępne
* Centralne ogrzewanie olejowe
* Instalacja grzewcza Buderus S115
* Regulacja Logomatic
* Dostępny kocioł niskotemperaturowy
* Wkład kominkowy / kaseta kominkowa w salonie
* Centralne podgrzewanie wody przez wymiennik ciepła
* Drewniany dach dwuspadowy
* Pokrycie dachu ciemnymi betonowymi dachówkami
* Elewacja z wodoodpornym tynkiem z żywicy syntetycznej
* Stropy żelbetowe zgodnie z projektem
* Schody żelbetowe zgodnie z projektem
* Ściany nośne z bloczków pumeksowych HBL
* Kamienie izolacyjne w części mieszkalnej
* Izolacja dachu z wełny mineralnej WLG 040
* Publiczna kanalizacja
* System mieszany do odprowadzania wód opadowych

Lokalizacja

Czas dojazdu do autostrady: ok. 15–20 minut
(A1 / zjazd w kierunku Mehren lub Daun)

Czas dojazdu do dworca głównego: ok. 25–30 minut
(Dworzec Wittlich Hbf)

Czas dojazdu na lotnisko: ok. 45–50 minut
(Lotnisko Hahn)

Dojście do komunikacji publicznej: ok. 3–5 minut
(lokalny przystanek autobusowy w obrębie miejscowości)

Inne

INFORMACJA O INSTALACJI FOTOWOLTAICZNEJ:
Część instalacji fotowoltaicznej według aktualnej wiedzy jest związana z prawem na rzecz sąsiedniej połowy bliźniaka. Właściciele sąsiedniej połowy bliźniaka już zobowiązali się do zainicjowania wykreślenia tego prawa; podjęto niezbędne kroki. Zniesienie obciążenia nastąpi w ramach trwającego postępowania prawnego i księgowego. Odpowiednie potwierdzenia zostaną udostępnione po ich otrzymaniu. Decydujące są wyłącznie faktyczne stosunki księgowe i prawne.

INFORMACJA O OPTYMALIZACJI SZTUCZNEJ INTELIGENCJI:
W tym prospekcie wykorzystujemy wizualizacje pokazujące, jak nieruchomość – w szczególności garaż i pomieszczenia mieszkalne – mogłyby wyglądać po modernizacji lub rozbudowie. Obrazy te służą jako inspiracja i pomoc w planowaniu; nie przedstawiają stanu faktycznego.

PROWIZJA:
Prowizja dla kupującego wynosi 3,57% z VAT od potwierdzonej notarialnie ceny zakupu.

Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.

Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.