Объект 113 · Двухквартирный дом · На продажу
Мюккельн.Дом на две семьи на продажу
ДОМ НА ДВЕ СЕМЬИ В MÜCKELN · ЗИМНИЙ САД · ГАРАЖ · ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ · ЧАСТИЧНО СДАН В АРЕНДУ · САД
Виртуальный тур
Пройдитесь по объекту, прежде чем ехать.
Виртуальный 4K-тур по этому объекту — комната за комнатой, в вашем темпе. Первый просмотр бесплатный; затем Giraffe360 запрашивает ваши контактные данные и подтверждает ваш адрес электронной почты — после этого полный тур становится доступен сразу.
Соединение с Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Лондон) устанавливается только после вашего клика; при этом передается ваш IP-адрес и устанавливаются cookies. До этого этого не происходит. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.
Планировка
И вот как она устроена.
Планировка в виде интерактивной 3D-модели: распределение комнат, разрез и пропорции на одном экране — с возможностью вращения, этаж за этажом.
Соединение с Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Лондон) устанавливается только после вашего клика; при этом передается ваш IP-адрес и устанавливаются cookies. До этого этого не происходит. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.
До · После
Переместите ползунок.
Слева текущее состояние, справа та же комната с мебелью. Мебель создана с помощью ИИ — комнаты реальные.
Обстановка создана с помощью ИИ — пространство, планировка и конструкция здания остаются без изменений · Прозрачность ИИ
Объект
Недвижимость
ОТОПЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Недвижимость отапливается с помощью низкотемпературного котла Buderus S115 с регулировкой Logomatic. Электрика и водопроводные трубы в основном датируются 1998 годом.
Сдаваемая квартира (около 50,82 m²) в настоящее время приносит ежемесячную холодную аренду в размере 350,00 € плюс коммунальные платежи. При будущей новой сдаче в аренду или допустимых корректировках арендной платы может существовать дополнительный потенциал роста аренды.
Зимний сад расширяет жилую площадь, создавая светлое и многофункциональное пространство. Кроме того, над гаражом имеется возможный резерв для расширения около 80 m². Возможность реализации и необходимые разрешения должны проверяться в каждом конкретном случае.
Недвижимость подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции с дополнительным потенциалом развития.
Оснащение
- Зимний сад имеется
- Гараж в наличии
- Имеются два парковочных места
- Центральное отопление на жидком топливе
- Отопительная установка Buderus S115
- Система управления Logomatic
- Имеется низкотемпературный котёл
- Каминная топка / каминная кассета в гостиной
- Централизованное горячее водоснабжение через теплообменник
- Деревянная двускатная крыша
- Кровля из тёмной бетонной черепицы
- Наружный фасад с водостойкой декоративной штукатуркой на основе синтетической смолы
- Железобетонные перекрытия согласно статическому расчёту
- Железобетонная лестница согласно статическому расчёту
- Несущие стены из пустотелых блоков из пемзы
- Теплоизоляционные блоки в жилой части
- Теплоизоляция крыши из минерального волокна WLG 040
- Подключение к общественной канализации
- Смешанная система отвода дождевой воды
Расположение
Время в пути до автобана: около 15–20 минут
(A1 / съезд в направлении Mehren или Daun)
Время в пути до главного вокзала: около 25–30 минут
(Вокзал Wittlich Hbf)
Время в пути до аэропорта: около 45–50 минут
(Аэропорт Hahn)
Пешком до общественного транспорта: около 3–5 минут
(местная автобусная остановка в пределах населённого пункта)
Другое
ПРИМЕЧАНИЕ О ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ УСТАНОВКЕ
Часть фотогальванической системы, по имеющимся на данный момент данным, связана с правом в пользу соседней половины дома. Владельцы соседней половины дома уже подтвердили, что инициируют снятие этого права; необходимые шаги предприняты. Снятие обременения происходит в рамках текущего юридического и регистрационного оформления. Соответствующие подтверждающие документы будут предоставлены после их получения. Решающее значение имеют исключительно фактические регистрационные и юридические обстоятельства.
ПРИМЕЧАНИЕ ОБ ОПТИМИЗАЦИИ С ПОМОЩЬЮ ИИ
В данном экспозе мы используем визуальные изображения, показывающие, как может выглядеть недвижимость — в частности гараж и жилые помещения — после модернизации или расширения. Эти изображения служат источником вдохновения и помощью в планировании; они не отражают текущее состояние.
КОМИССИЯ
Комиссия покупателя составляет 3,57% с НДС от нотариально заверенной цены покупки.
Поскольку мы не проводим самостоятельный сбор данных об объекте, мы не несем за них ответственности. Данное экспозе предназначено только для Вас лично. Передача третьим лицам возможна только с нашего явного согласия и не отменяет нашего права на комиссию в случае заключения договора. Все переговоры должны проводиться через наш офис. В случае нарушения мы оставляем за собой право требовать компенсацию ущерба в размере комиссии. Предварительная продажа не исключена.
Энергетический сертификат будет предоставлен владельцами, если он ещё не имеется.
Все детали
Данные и факты.
Цены
Комиссия
Площади
Оснащение
Дополнительная информация
Время в пути
Что это действительно стоит
Рассчитайте сами.
Цена покупки редко бывает окончательной. Здесь Вы увидите, какие расходы добавляются и что это означает в пересчёте на месяц. Все расчёты выполняются в Вашем браузере; никакие данные не покидают Ваше устройство.
Объект 113
Налог на приобретение недвижимости в Rheinland-Pfalz · 5 %
Расчёт в вашем браузере
Ваш расчёт
Проценты — Погашение —
—- Цена за м²
- —
- Кредит
- —
- Доля собственных средств
- —
- Остаток долга через 10 лет
- —
Так тает ваш кредит
Ориентировочная оценка, не является финансовой консультацией или предложением. Расходы на нотариуса и внесение записи в земельный реестр основаны на практическом опыте и зависят от конкретного случая. Ваши фактические условия зависят от кредитоспособности, объекта и банка — поговорите с нами, мы подробно рассчитываем это вместе с Вами.
Ваше предложение
Укажите вашу цену.
Цена предложения — это начало разговора, а не его конец. Если Вы считаете другую цену более подходящей, сообщите нам. Мы лично передадим Ваше предложение владельцу и свяжемся с Вами — даже если он откажется. Серьёзное предложение весит больше, чем третий осмотр.
Цена предложения
349.000 €
Объект 113 · Mückeln
Дальнейшие шаги
- Мы проверим Ваше предложение и позвоним Вам.
- Мы передадим его владельцу.
- Вы получите ответ. В обе стороны.
Ваш следующий шаг
Посмотреть этот объект?
Запросите экспозицию или сразу договоритесь о просмотре — мы уделим время вашим вопросам.
Ваш контактное лицо
Габи Бургхардт
Ассистент по офисному и управленческому сопровождению
Всё о домеОбъявление
Когда Вы въезжаете.
Электричество, интернет и страхование собственного дома можно оформить ещё до передачи ключей — не нужно ждать первого платежа.
Посчитать самостоятельноОбъявление
Краткий расчет для Мюккельна.
Почтовый индекс и потребление — для сравнения этого достаточно. Здесь мы рассчитываем ориентировочное значение; только кнопка ведет на Verivox.
2.500кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение по размеру домохозяйства. Те, кто использует электрическое отопление или заряжает автомобиль, значительно превышают его.
16.800кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение: 140 кВтч на м² в год — примерно как у неотремонтированного старого здания. После ремонта значительно меньше.
То, что приходит по адресу, зависит от подключения, а не от поставщика — в Эйфеле часто меняется от улицы к улице.
Ориентировочные значения, без гарантии. На этой странице ничего не передается — данные покидают Ваш браузер только при запуске сравнения.
Объявление. Сравнение проводит Verivox, а не PRIOCASA. Если через него будет заключён договор, мы получим комиссию — для Вас цена останется прежней. Ничего не передаётся до нажатия; что происходит дальше, описано в нашей
Политике конфиденциальности.
О Мюккелене и таком типе объектов
Недвижимость в Mückeln · 7 мин.
Купить недвижимость или продать дом в Mückeln
Купить недвижимость или продать дом в Mückeln: понятное объяснение местоположения, спроса, определения цены и работы риелтора — честно, ко
Покупка и финансирование · 7 мин.
Покупка земельного участка и строительство: что необходимо выяснить заранее
Надёжная проверка земельного участка под застройку: как до покупки разобраться в плане застройки, подключении к инженерным сетям и предварительном запросе на разрешение на строительство и избежать дорогостоящих ошибок b
Покупка и финансирование · 6 мин.
Покупка старого дома: как распознать скрытые расходы и правильно всё проверить
Покупка старого дома без неприятных сюрпризов: как распознать риски, связанные с сыростью, электрикой, несущими конструкциями и крышей, и спланировать проверку и
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.