Кенн.

Фотографии

Убедитесь сами.

Объект

Описание объекта

Эксклюзивная одноэтажная 2,5-комнатная квартира с кухней и большой террасой, выполненная с высококачественной отделкой

Год постройки 2018 | Энергетический класс A+ | Лифт | Пакет парковочных мест

Эта современная 2,5-комнатная резиденция сочетает в себе изысканную архитектуру, техническую точность и необычные внешние пространства в уникальную жилую концепцию.

Расположенный на участке площадью около 700 м², объект предлагает комфорт новостройки в сочетании с приватным характером дома.

++ ПРОСТРАНСТВО - СВЕТ - КАЧЕСТВО ++

2,5 гармонично сочетающихся жилых помещения

Дизайнерская встроенная кухня (новая стоимость около 25 000 €)

Стильная ванная комната

Хозяйственное помещение с дополнительным гостевым туалетом

Просторная терраса около 38 м² (половина площади включена в жилую площадь)

Частный сад площадью около 60 м² с зарегистрированным эксклюзивным правом пользования

Отдельное подвальное помещение

Лифт в здании

Доля собственности: 215,2 / 1 000

Сочетание террасы площадью 38 м² и собственного сада создаёт необычную концепцию открытого пространства — светлую, просторную и при этом приватную.

++ ПРЕМИУМ-ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ ВЫСОКИХ ТРЕБОВАНИЙ ++

Энергетический класс A+

Современный воздушный тепловой насос

Тёплый пол с интегрированной функцией охлаждения

Контролируемая вентиляция с рекуперацией тепла

Окна с тройным остеклением

Это оснащение гарантирует устойчивое строительство, комфортный микроклимат в любое время года и долгосрочную сохранность стоимости.

++ УДОБНЫЙ ПАКЕТ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ ++

К объекту относятся:

1 парковочное место на улице

1 парковочное место в карпорте

Ежемесячные коммунальные платежи составляют около 400 €.

++ НАДЁЖНАЯ ПЕРСПЕКТИВА ++

В рамках экспертизы были выявлены проблемы с герметичностью в области оконных соединений. Устранение дефектов будет выполнено при полной повторной штукатурке фасада.

Расчетные общие затраты по экспертизе составляют около 80 000 € плюс примерно 20 000–30 000 € за строительные леса. Распределение расходов происходит согласно долям собственности.

Все документы имеются и предоставляются прозрачно.

++ В ИТОГЕ ++

Молодая, энергоэффективная недвижимость с необычными внешними пространствами, современной техникой и чёткой архитектурной линией.

Объект для покупателей с высокими требованиями к качеству, комфорту и устойчивой ценности.

Оснащение

Недвижимость предлагает роскошную отделку с высококачественной встроенной кухней, которая уже установлена. Кроме того, имеется гостевой туалет, повышающий комфорт для посетителей. Качество отделки в целом на уровне люкс, что создаёт впечатляющую атмосферу проживания. От кухни до гостевого туалета всё продумано до мелочей и обеспечивает высокий уровень комфорта.

Расположение

Квартира на первом этаже расположена в районе Кенн, тихом пригороде Трира. Кенн известен своими зелёными холмами и живописными виноградниками, предлагая жителям спокойную и близкую к природе обстановку. В непосредственной близости от квартиры находятся различные магазины, рестораны и кафе, приглашающие провести время. Кроме того, многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты обеспечивают возможности для отдыха и спорта прямо у дома.

Город Трир, где находится недвижимость, является самым старым городом Германии и впечатляет своим историческим шармом и культурным предложением. Трир особенно известен своими римскими сооружениями, включая Порта Нигра и императорские термы, которые входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Помимо исторических достопримечательностей, Трир предлагает оживлённый центр с множеством магазинов, баров и ресторанов. Город уникально сочетает историю и современность, обеспечивая высокое качество жизни как для жителей, так и для гостей.

Регион вокруг Трира славится живописными виноградниками и очаровательными деревушками. Река Мозель извивается по ландшафту и приглашает на прогулки на лодках и приятные прогулки вдоль берега. Мозельский регион известен своими превосходными винами и гостеприимством. Здесь приятно жить и наслаждаться, окружённым уникальным сочетанием природы, культуры и радости жизни.