Объект 193 · Многоквартирный дом · На продажу
Konz.Многоквартирный дом на продажу
Дом на две семьи · ухоженный · с садом · сдан в аренду · терраса · налоговая оптимизация
Виртуальный тур
Пройдитесь по объекту, прежде чем ехать.
Виртуальный 4K-тур по этому объекту — комната за комнатой, в вашем темпе. Первый просмотр бесплатный; затем Giraffe360 запрашивает ваши контактные данные и подтверждает ваш адрес электронной почты — после этого полный тур становится доступен сразу.
Соединение с Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Лондон) устанавливается только после вашего клика; при этом передается ваш IP-адрес и устанавливаются cookies. До этого этого не происходит. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.
Фотографии
Убедитесь сами.
Объект
Недвижимость
Этот ухоженный двухквартирный дом в Konz продается как единое жилое здание вместе с участком. Левая половина дома предлагает привлекательное сочетание долгосрочной стабильной аренды и возможности собственного проживания. Солидный дом из массивных материалов расположен в тихом жилом районе, с красивым садом и прозрачной, понятной системой инженерных коммуникаций с отдельными счетчиками для справедливого и простого расчета.
Ситуация с использованием – важно для покупателей
Объект включает две жилые единицы:
Квартира на первом этаже – с постоянной арендой (пожизненное право проживания)
На квартиру на первом этаже зарегистрировано пожизненное право проживания в пользу родителей владельца.
Правообладатели проживают в этой квартире постоянно и платят обычную аренду.
Таким образом, эта квартира сдана в аренду на постоянной основе, и собственное проживание покупателя возможно только после прекращения права проживания вследствие выезда или смерти правообладателей.
Дом, однако, продается вместе с этой квартирой.
Квартира на 1-м этаже с дополнительной спальней на мансарде – около 74 м² – возможна для собственного проживания
Квартира на 1-м этаже с дополнительной спальней на мансарде общей площадью около 74 м² доступна покупателю для собственного проживания или дальнейшей аренды. В настоящее время она сдана в аренду, но в перспективе может быть освобождена.
Таким образом, ясно:
👉 Вы покупаете весь дом,
👉 но в настоящее время можете использовать для себя только квартиру на 1-м этаже и мансарде,
👉 в то время как первый этаж приносит долгосрочный доход от аренды благодаря праву проживания.
Техническое оснащение / инженерные коммуникации
Здание оснащено современной и четко разделенной системой снабжения:
2 газовых котла (каждая квартира с собственной системой отопления)
3 счетчика электроэнергии
Вода, газ и электричество учитываются и оплачиваются отдельно
Это обеспечивает прозрачный, простой и точный расчет коммунальных платежей — особенно выгодно для арендодателей.
Дополнительные характеристики
Ухоженное состояние
Терраса и сад
Полное подвал
Места для парковки перед домом
Массивная конструкция
Санузел с естественным освещением, ванной и душем
Встроенная кухня
Плитка и ламинат на полу
Пластиковые окна
DSL-подключение
Кроме того, есть возможность через нашего партнера – Betongold Gutachten GmbH – получить экспертное заключение о сроке остаточного использования для оптимального использования налоговых вычетов.
Оснащение
Оснащение:
• Ванная с окном, ванной и душем
• Встроенная кухня
• Полы: плитка и ламинат
• Пластиковые окна
• DSL-подключение
• Дополнительные помещения: кладовая
Состояние здания:
• Тип дома: массивный дом
• Энергетический источник: газ
•Тип отопления: индивидуальное отопление
Расположение
Расположение
Двухквартирный дом находится в Конце, районе Картхаус, в тихом и природном окружении. Конц известен своим хорошим сообщением с ближайшим крупным городом Триром, который находится всего в нескольких километрах. На месте есть хорошая инфраструктура с магазинами, школами и возможностями для отдыха. Кроме того, расположение обеспечивает отличное сообщение с общественным транспортом и автомагистралями.
Другое
КОМИССИЯ: 3,57% с НДС
Поскольку мы не проводим самостоятельный сбор данных об объекте, мы не несем за них ответственности. Данное экспозе предназначено только для Вас лично. Передача третьим лицам возможна только с нашего явного согласия и не отменяет нашего права на комиссию в случае заключения договора. Все переговоры должны проводиться через наш офис. В случае нарушения мы оставляем за собой право требовать компенсацию ущерба в размере комиссии. Предварительная продажа не исключена.
Энергетический сертификат будет предоставлен владельцами, если он ещё не имеется.
Все детали
Данные и факты.
Цены
Комиссия
Площади
Энергетический сертификат
Оснащение
Дополнительная информация
Время в пути
Что это действительно стоит
Рассчитайте сами.
Цена покупки редко бывает окончательной. Здесь Вы увидите, какие расходы добавляются и что это означает в пересчёте на месяц. Все расчёты выполняются в Вашем браузере; никакие данные не покидают Ваше устройство.
Объект 193
Налог на приобретение недвижимости в Rheinland-Pfalz · 5 %
Расчёт в вашем браузере
Ваш расчёт
Проценты — Погашение —
—- Цена за м²
- —
- Кредит
- —
- Доля собственных средств
- —
- Остаток долга через 10 лет
- —
Так тает ваш кредит
Ориентировочная оценка, не является финансовой консультацией или предложением. Расходы на нотариуса и внесение записи в земельный реестр основаны на практическом опыте и зависят от конкретного случая. Ваши фактические условия зависят от кредитоспособности, объекта и банка — поговорите с нами, мы подробно рассчитываем это вместе с Вами.
Ваше предложение
Укажите вашу цену.
Цена предложения — это начало разговора, а не его конец. Если Вы считаете другую цену более подходящей, сообщите нам. Мы лично передадим Ваше предложение владельцу и свяжемся с Вами — даже если он откажется. Серьёзное предложение весит больше, чем третий осмотр.
Цена предложения
322.000 €
Объект 193 · Konz
Дальнейшие шаги
- Мы проверим Ваше предложение и позвоним Вам.
- Мы передадим его владельцу.
- Вы получите ответ. В обе стороны.
Ваш следующий шаг
Посмотреть этот объект?
Запросите экспозицию или сразу договоритесь о просмотре — мы уделим время вашим вопросам.
Ваш контактное лицо
Габи Бургхардт
Ассистент по офисному и управленческому сопровождению
Всё о домеОбъявление
Когда Вы въезжаете.
Электричество, интернет и страхование собственного дома можно оформить ещё до передачи ключей — не нужно ждать первого платежа.
Посчитать самостоятельноОбъявление
Краткий расчет для Конца.
Почтовый индекс и потребление — для сравнения этого достаточно. Здесь мы рассчитываем ориентировочное значение; только кнопка ведет на Verivox.
2.500кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение по размеру домохозяйства. Те, кто использует электрическое отопление или заряжает автомобиль, значительно превышают его.
16.800кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение: 140 кВтч на м² в год — примерно как у неотремонтированного старого здания. После ремонта значительно меньше.
То, что приходит по адресу, зависит от подключения, а не от поставщика — в Эйфеле часто меняется от улицы к улице.
Ориентировочные значения, без гарантии. На этой странице ничего не передается — данные покидают Ваш браузер только при запуске сравнения.
Объявление. Сравнение проводит Verivox, а не PRIOCASA. Если через него будет заключён договор, мы получим комиссию — для Вас цена останется прежней. Ничего не передаётся до нажатия; что происходит дальше, описано в нашей
Политике конфиденциальности.
О Конце и таком типе объектов
Недвижимость в Konz · 7 мин.
Покупка недвижимости в Konz: рынок, продажа и риелторы
Купить недвижимость или продать дом в Konz: узнайте, что определяет особенности местоположения, спрос и маркетинг и на что следует обратить внимание при риелторской
Покупка и финансирование · 7 мин.
Покупка земельного участка и строительство: что необходимо выяснить заранее
Надёжная проверка земельного участка под застройку: как до покупки разобраться в плане застройки, подключении к инженерным сетям и предварительном запросе на разрешение на строительство и избежать дорогостоящих ошибок b
Покупка и финансирование · 6 мин.
Покупка старого дома: как распознать скрытые расходы и правильно всё проверить
Покупка старого дома без неприятных сюрпризов: как распознать риски, связанные с сыростью, электрикой, несущими конструкциями и крышей, и спланировать проверку и
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.