Gries.

Фотографии

Убедитесь сами.

Объект

Описание объекта

Просторный дом на одну семью с отдельной квартирой на участке около 1.200 m²

В Gries Вас ждет ухоженный дом на одну семью с отдельной квартирой и разнообразными возможностями использования. Недвижимость была построена в 1951 году и предлагает жилую площадь около 220 m², а также всего девять комнат — простор для семей, нескольких поколений или сочетания жизни и работы.

Жилой дом распределен на 2,5 этажа. Благодаря наличию отдельной квартиры можно создать два жилых пространства, например, для родителей, взрослых детей, гостей или частичной сдачи в аренду.

Участок площадью около 1.200 m² предлагает много места для отдыха, досуга и индивидуального оформления. Балкон и терраса дополняют жилую площадь привлекательными открытыми зонами.

Для автомобилей предусмотрены гараж, навес для машины и всего три парковочных места. Недвижимость может быть передана по договоренности.

Оснащение

Односемейный дом с квартирой для родственников
Год постройки 1951
около 220 m² жилая площадь
около 1.200 m² площадь участка
всего девять комнат
2,5 этажа
Встроенная кухня имеется
балкон
терраса
Гараж
навес для машины
всего три парковочных места
ухоженное состояние
простая отделка
Отопление на нефти
энергетический источник — отопительное масло
последняя модернизация согласно данным объекта в 2017 году
Передача по договоренности
не приспособлено для инвалидов
без гостевого туалета

Здание предлагает просторные жилые и подсобные помещения, а также различные возможности для модернизации и индивидуальной перепланировки. Обширные наружные территории с садом, террасой и дополнительными хозяйственными постройками создают разнообразные варианты использования.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетический показатель: 293,53 кВтч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: H
Тип отопления: масляное отопление
Энергоресурс: отопительное масло
Потребление энергии с учетом горячей воды
Дата выдачи согласно экспозе: 26.07.2026
Срок действия согласно экспозе: 25.07.2036

Расположение

Недвижимость находится по адресу Grabenstraße 20, 66903 Gries.

Участок расположен в сложившейся жилой застройке Gries. Окружающая среда характеризуется жилыми домами, а также прилегающими зелеными и лесными зонами. Это место особенно подходит для покупателей, которые хотят сочетать просторное жилье с сельской атмосферой.

Время в пути до автобана: около 12 минут
A6, съезд Bruchmühlbach-Miesau

Время в пути до главного вокзала: около 25 минут
Главный вокзал Homburg (Saar)

Время в пути до аэропорта: около 40 минут
Аэропорт Саарбрюккен

Пешая доступность общественного транспорта: около 5 минут
Остановка автобуса в жилой зоне Gries

Другое

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОПТИМИЗАЦИИ С ПОМОЩЬЮ ИИ:
В данном экспозе мы используем визуальные изображения, показывающие, как может выглядеть недвижимость — в частности гараж и жилые помещения — после модернизации или расширения. Эти изображения служат источником вдохновения и помощью в планировании; они не отражают текущее состояние.

КОМИССИЯ:
Комиссия покупателя составляет 3,57% с НДС от нотариально заверенной цены покупки.

Поскольку мы не проводим самостоятельный сбор данных об объекте, мы не несем за них ответственности. Данное экспозе предназначено только для Вас лично. Передача третьим лицам возможна только с нашего явного согласия и не отменяет нашего права на комиссию в случае заключения договора. Все переговоры должны проводиться через наш офис. В случае нарушения мы оставляем за собой право требовать компенсацию ущерба в размере комиссии. Предварительная продажа не исключена.

Энергетический сертификат будет предоставлен владельцами, если он ещё не имеется.