Объект 232 · Односемейный дом с квартирой для родственников · На продажу
Gries.Односемейный дом с отдельной квартирой на продажу
Просторный односемейный дом с отдельной квартирой · жилая площадь ок. 220 m² · земельный участок ок. 1.200 m²
Виртуальный тур
Пройдитесь по объекту, прежде чем ехать.
Виртуальный 4K-тур по этому объекту — комната за комнатой, в вашем темпе. Первый просмотр бесплатный; затем Giraffe360 запрашивает ваши контактные данные и подтверждает ваш адрес электронной почты — после этого полный тур становится доступен сразу.
Соединение с Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Лондон) устанавливается только после вашего клика; при этом передается ваш IP-адрес и устанавливаются cookies. До этого этого не происходит. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.
Планировка
И вот как она устроена.
Планировка в виде интерактивной 3D-модели: распределение комнат, разрез и пропорции на одном экране — с возможностью вращения, этаж за этажом.
Соединение с Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Лондон) устанавливается только после вашего клика; при этом передается ваш IP-адрес и устанавливаются cookies. До этого этого не происходит. Подробнее в нашей Политике конфиденциальности.
До · После
Переместите ползунок.
Слева текущее состояние, справа та же комната с мебелью. Мебель создана с помощью ИИ — комнаты реальные.
Обстановка создана с помощью ИИ — пространство, планировка и конструкция здания остаются без изменений · Прозрачность ИИ
Фотографии
Убедитесь сами.
Объект
Недвижимость
Просторный дом на одну семью с отдельной квартирой на участке около 1.200 m²
В Gries Вас ждет ухоженный дом на одну семью с отдельной квартирой и разнообразными возможностями использования. Недвижимость была построена в 1951 году и предлагает жилую площадь около 220 m², а также всего девять комнат — простор для семей, нескольких поколений или сочетания жизни и работы.
Жилой дом распределен на 2,5 этажа. Благодаря наличию отдельной квартиры можно создать два жилых пространства, например, для родителей, взрослых детей, гостей или частичной сдачи в аренду.
Участок площадью около 1.200 m² предлагает много места для отдыха, досуга и индивидуального оформления. Балкон и терраса дополняют жилую площадь привлекательными открытыми зонами.
Для автомобилей предусмотрены гараж, навес для машины и всего три парковочных места. Недвижимость может быть передана по договоренности.
Оснащение
Односемейный дом с квартирой для родственников
Год постройки 1951
около 220 m² жилая площадь
около 1.200 m² площадь участка
всего девять комнат
2,5 этажа
Встроенная кухня имеется
балкон
терраса
Гараж
навес для машины
всего три парковочных места
ухоженное состояние
простая отделка
Отопление на нефти
энергетический источник — отопительное масло
последняя модернизация согласно данным объекта в 2017 году
Передача по договоренности
не приспособлено для инвалидов
без гостевого туалета
Здание предлагает просторные жилые и подсобные помещения, а также различные возможности для модернизации и индивидуальной перепланировки. Обширные наружные территории с садом, террасой и дополнительными хозяйственными постройками создают разнообразные варианты использования.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетический показатель: 293,53 кВтч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: H
Тип отопления: масляное отопление
Энергоресурс: отопительное масло
Потребление энергии с учетом горячей воды
Дата выдачи согласно экспозе: 26.07.2026
Срок действия согласно экспозе: 25.07.2036
Расположение
Недвижимость находится по адресу Grabenstraße 20, 66903 Gries.
Участок расположен в сложившейся жилой застройке Gries. Окружающая среда характеризуется жилыми домами, а также прилегающими зелеными и лесными зонами. Это место особенно подходит для покупателей, которые хотят сочетать просторное жилье с сельской атмосферой.
Время в пути до автобана: около 12 минут
A6, съезд Bruchmühlbach-Miesau
Время в пути до главного вокзала: около 25 минут
Главный вокзал Homburg (Saar)
Время в пути до аэропорта: около 40 минут
Аэропорт Саарбрюккен
Пешая доступность общественного транспорта: около 5 минут
Остановка автобуса в жилой зоне Gries
Другое
ПРИМЕЧАНИЕ ОБ ОПТИМИЗАЦИИ С ПОМОЩЬЮ ИИ
В данном экспозе мы используем визуальные изображения, показывающие, как может выглядеть недвижимость — в частности гараж и жилые помещения — после модернизации или расширения. Эти изображения служат источником вдохновения и помощью в планировании; они не отражают текущее состояние.
КОМИССИЯ
Комиссия покупателя составляет 3,57% с НДС от нотариально заверенной цены покупки.
Поскольку мы не проводим самостоятельный сбор данных об объекте, мы не несем за них ответственности. Данное экспозе предназначено только для Вас лично. Передача третьим лицам возможна только с нашего явного согласия и не отменяет нашего права на комиссию в случае заключения договора. Все переговоры должны проводиться через наш офис. В случае нарушения мы оставляем за собой право требовать компенсацию ущерба в размере комиссии. Предварительная продажа не исключена.
Энергетический сертификат будет предоставлен владельцами, если он ещё не имеется.
Все детали
Данные и факты.
Цены
Комиссия
Площади
Энергетический сертификат
Оснащение
Дополнительная информация
Время в пути
Что это действительно стоит
Рассчитайте сами.
Цена покупки редко бывает окончательной. Здесь Вы увидите, какие расходы добавляются и что это означает в пересчёте на месяц. Все расчёты выполняются в Вашем браузере; никакие данные не покидают Ваше устройство.
Объект 232
Налог на приобретение недвижимости в Rheinland-Pfalz · 5 %
Расчёт в вашем браузере
Ваш расчёт
Проценты — Погашение —
—- Цена за м²
- —
- Кредит
- —
- Доля собственных средств
- —
- Остаток долга через 10 лет
- —
Так тает ваш кредит
Ориентировочная оценка, не является финансовой консультацией или предложением. Расходы на нотариуса и внесение записи в земельный реестр основаны на практическом опыте и зависят от конкретного случая. Ваши фактические условия зависят от кредитоспособности, объекта и банка — поговорите с нами, мы подробно рассчитываем это вместе с Вами.
Ваше предложение
Укажите вашу цену.
Цена предложения — это начало разговора, а не его конец. Если Вы считаете другую цену более подходящей, сообщите нам. Мы лично передадим Ваше предложение владельцу и свяжемся с Вами — даже если он откажется. Серьёзное предложение весит больше, чем третий осмотр.
Цена предложения
329.000 €
Объект 232 · Gries
Дальнейшие шаги
- Мы проверим Ваше предложение и позвоним Вам.
- Мы передадим его владельцу.
- Вы получите ответ. В обе стороны.
Ваш следующий шаг
Посмотреть этот объект?
Запросите экспозицию или сразу договоритесь о просмотре — мы уделим время вашим вопросам.
Ваш контактное лицо
Габи Бургхардт
Ассистент по офисному и управленческому сопровождению
Всё о домеОбъявление
Когда Вы въезжаете.
Электричество, интернет и страхование собственного дома можно оформить ещё до передачи ключей — не нужно ждать первого платежа.
Посчитать самостоятельноОбъявление
Краткий расчет для Gries.
Почтовый индекс и потребление — для сравнения этого достаточно. Здесь мы рассчитываем ориентировочное значение; только кнопка ведет на Verivox.
2.500кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение по размеру домохозяйства. Те, кто использует электрическое отопление или заряжает автомобиль, значительно превышают его.
16.800кВтч в годГодовое потребление
Ориентировочное значение: 140 кВтч на м² в год — примерно как у неотремонтированного старого здания. После ремонта значительно меньше.
То, что приходит по адресу, зависит от подключения, а не от поставщика — в Эйфеле часто меняется от улицы к улице.
Ориентировочные значения, без гарантии. На этой странице ничего не передается — данные покидают Ваш браузер только при запуске сравнения.
Объявление. Сравнение проводит Verivox, а не PRIOCASA. Если через него будет заключён договор, мы получим комиссию — для Вас цена останется прежней. Ничего не передаётся до нажатия; что происходит дальше, описано в нашей
Политике конфиденциальности.
О районе Gries и такого рода объекте
Недвижимость в Gries · 7 мин.
Недвижимость в Gries: купить, продать, правильно оценить
Как работает рынок недвижимости в Gries: что ищут покупатели, что должны знать продавцы и для кого предназначена тихая Южная Эйфель
Покупка и финансирование · 7 мин.
Покупка земельного участка и строительство: что необходимо выяснить заранее
Надёжная проверка земельного участка под застройку: как до покупки разобраться в плане застройки, подключении к инженерным сетям и предварительном запросе на разрешение на строительство и избежать дорогостоящих ошибок b
Покупка и финансирование · 6 мин.
Покупка старого дома: как распознать скрытые расходы и правильно всё проверить
Покупка старого дома без неприятных сюрпризов: как распознать риски, связанные с сыростью, электрикой, несущими конструкциями и крышей, и спланировать проверку и
Следующий шаг
Достаточно одного разговора.
Никаких марафонов с заполнением форм, никакого ожидания на линии. Позвоните или напишите нам — Вы сразу говорите с людьми, которые занимаются Вашим вопросом.