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L'objet

Description de l'objet

PRIOCASA IMMOBILIEN | MAI | 5 pièces | env. 128 m² surface habitable | Terrasse | Garage | Environs de Bitburg | Partiellement rénové

Cette maison mitoyenne bien entretenue datant de 1970 séduit par sa répartition réfléchie des espaces sur environ 128 m² de surface habitable ainsi qu’environ 49 m² de surface utile supplémentaire. Avec un total de 5 pièces, une cuisine équipée de qualité, une terrasse ensoleillée et un garage, elle offre un logement confortable tant pour les familles que pour les couples. L’équipement haut de gamme confère à l’objet un caractère précieux. Le bien est disponible sur accord et vous offre la base idéale pour un habitat individuel dans un cadre calme avec une bonne connexion.

Équipement

Caractéristiques particulières :

• Maison mitoyenne avec plan généreux
• Environ 127,93 m² de surface habitable
• Environ 48,92 m² de surface utile
• 5 pièces
• 2,5 étages
• Terrasse disponible
• Garage + place de stationnement supplémentaire
• Disponibilité : à convenir

Équipement :

• Cuisine équipée de haute qualité
• Finitions haut de gamme
• Chauffage électrique
• Classe énergétique E
• Certificat de consommation avec 214 kWh/(m²*a)
• Certificat valable jusqu’au 27.10.2030

Structure du bâtiment :

• Année de construction : 1970
• Type de chauffage : électrique
• Certificat énergétique : certificat de consommation
• Valeur énergétique : 214 kWh/(m²*a)
• Classe énergétique : E
• Nombre de garages : 1
• Places de stationnement : 1

Situation

Le bien est situé dans les environs proches de Bitburg, une charmante petite ville avec une excellente infrastructure. En quelques minutes, vous accédez aux commerces, aux soins médicaux, aux écoles et aux jardins d’enfants. La proximité de la route fédérale ainsi que de l’autoroute garantit une bonne connexion vers Trier, Luxembourg ou Cologne. L’environnement résidentiel est calme et familial – idéal pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans renoncer aux commodités urbaines.

Autre

PROVISION : 3,57 % TTC

Comme nous ne recueillons pas nous-mêmes les informations sur le bien, nous n’en garantissons pas l’exactitude. Ce dossier vous est destiné personnellement. Toute transmission à des tiers nécessite notre accord exprès et ne remet pas en cause notre droit à la commission en cas de conclusion d’un contrat. Toutes les discussions doivent passer par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons expressément le droit de réclamer des dommages-intérêts jusqu’au montant de la commission. La vente intermédiaire n’est pas exclue.
Le certificat énergétique sera fourni par les propriétaires s’il n’est pas encore disponible.