Objet 180 · Maison mitoyenne d’angle · À vendre
Zemmer.Maison mitoyenne d’angle à vendre
PRIOCASA IMMOBILIEN · Maison mitoyenne d’angle · 5 pièces · env. 128 m² de surface habitable · Terrasse · Garage · Environs de Bitburg · Partiellement modernisée
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L'objet
Bien immobilier
PRIOCASA IMMOBILIEN | MAI | 5 pièces | env. 128 m² surface habitable | Terrasse | Garage | Environs de Bitburg | Partiellement rénové
Cette maison mitoyenne bien entretenue datant de 1970 séduit par sa répartition réfléchie des espaces sur environ 128 m² de surface habitable ainsi qu’environ 49 m² de surface utile supplémentaire. Avec un total de 5 pièces, une cuisine équipée de qualité, une terrasse ensoleillée et un garage, elle offre un logement confortable tant pour les familles que pour les couples. L’équipement haut de gamme confère à l’objet un caractère précieux. Le bien est disponible sur accord et vous offre la base idéale pour un habitat individuel dans un cadre calme avec une bonne connexion.
Remarque concernant le rez-de-chaussée inférieur : les pièces situées au rez-de-chaussée inférieur – entrée, deux pièces, buanderie et WC – sont actuellement en cours de rénovation et ne sont pas encore prêtes à être occupées. Elles sont comprises dans la surface habitable indiquée. Une fois les travaux terminés, un espace habitable supplémentaire sera disponible à ce niveau. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter l’état actuel lors d’une visite.
Équipement
Caractéristiques particulières :
• Maison mitoyenne avec plan généreux
• Environ 127,93 m² de surface habitable
• Environ 48,92 m² de surface utile
• 5 pièces
• 2,5 étages
• Le rez-de-chaussée inférieur est actuellement en cours de rénovation
• Terrasse disponible
• Garage + place de stationnement supplémentaire
• Disponibilité : à convenir
Équipement :
• Cuisine équipée de haute qualité
• Finitions haut de gamme
• Chauffage électrique
• Classe énergétique E
• Certificat de performance énergétique basé sur les besoins avec 139,0 kWh/(m²*a)
• Certificat valable jusqu’au 27.10.2030
Structure du bâtiment :
• Année de construction : 1970
• Type de chauffage : électrique
• Certificat énergétique : certificat de consommation
• Indice de performance énergétique : 139,0 kWh/(m²*a)
• Classe énergétique : E
• Nombre de garages : 1
• Places de stationnement : 1
Situation
Le bien est situé dans les environs proches de Bitburg, une charmante petite ville avec une excellente infrastructure. En quelques minutes, vous accédez aux commerces, aux soins médicaux, aux écoles et aux jardins d’enfants. La proximité de la route fédérale ainsi que de l’autoroute garantit une bonne connexion vers Trier, Luxembourg ou Cologne. L’environnement résidentiel est calme et familial – idéal pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans renoncer aux commodités urbaines.
Autre
PROVISION : 3,57 % TTC
Comme nous ne recueillons pas nous-mêmes les informations sur le bien, nous n’en garantissons pas l’exactitude. Ce dossier vous est destiné personnellement. Toute transmission à des tiers nécessite notre accord exprès et ne remet pas en cause notre droit à la commission en cas de conclusion d’un contrat. Toutes les discussions doivent passer par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons expressément le droit de réclamer des dommages-intérêts jusqu’au montant de la commission. La vente intermédiaire n’est pas exclue.
Le certificat énergétique sera fourni par les propriétaires s’il n’est pas encore disponible.
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Surfaces
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Objet 180
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Prix proposé
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Objet 180 · Zemmer
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
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