Object 113 · Twee-onder-een-kapwoning · Te koop
Mückeln.Halfvrijstaande woning te koop
HALFVRIJSTAANDE WONING MÜCKELN · SERRE · GARAGE · ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL · GEDEELTELIJK VERHUURD · TUIN
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Plattegrond
En zo is het ingedeeld.
De plattegrond als begaanbaar 3D-model: indeling, doorsnede en verhoudingen in één oogopslag – draaibaar, verdieping voor verdieping.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Voor · Na
Sleep de schuifregelaar.
Links de huidige staat, rechts dezelfde ruimte ingericht. Het interieur is met AI gemaakt — de ruimtes zijn echt.
Inrichting gemaakt met AI — ruimte, plattegrond en bouwstructuur blijven ongewijzigd · KI-transparantie
Het object
Onroerend goed
VERWARMING, TECHNIEK & ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL
Het pand wordt verwarmd via een Buderus S115 laagtemperatuurketel met Logomatic-regeling. Elektriciteit en waterleidingen zijn grotendeels uit bouwjaar 1998.
De verhuurde zelfstandige woonruimte (ca. 50,82 m²) levert momenteel een maandelijkse kale huur van 350,00 € exclusief bijkomende kosten. Bij toekomstige herverhuur of toegestane huuraanpassingen kan er extra huurontwikkelingspotentieel zijn.
De serre vergroot de woonruimte met een lichte en veelzijdig te gebruiken ruimte. Daarnaast is er boven de garage een mogelijke uitbreidingsreserve van ca. 80 m². De bouwkundige uitvoerbaarheid en benodigde vergunningen moeten per geval worden beoordeeld.
Het pand is geschikt voor eigen gebruik en als belegging met extra ontwikkelingspotentieel.
Uitvoering
- Serre aanwezig
- Garage aanwezig
- Twee parkeerplaatsen aanwezig
- Centrale verwarming op stookolie
- Buderus S115 verwarmingsinstallatie
- Logomatic-regeling
- Lagetemperatuurketel aanwezig
- Inbouwhaard / haardcassette in de woonkamer
- Centrale warmwatervoorziening via warmtewisselaar
- Houten zadeldak
- Dakbedekking met donkere betonnen dakpannen
- Buitengevel met waterbestendige kunsthars-sierpleister
- Vloeren van gewapend beton volgens de statische berekening
- Trap van gewapend beton volgens de statische berekening
- Dragende muren van Bims-HBL
- Warmte-isolerende stenen in het woongedeelte
- Dakisolatie met minerale vezels WLG 040
- Openbare afvalwaterafvoer
- Gemengd stelsel voor regenwater
Ligging
Rijtijd snelweg: ca. 15–20 minuten
(A1 / aansluiting richting Mehren of Daun)
Rijtijd centraal station: ca. 25–30 minuten
(Station Wittlich Hbf)
Rijtijd luchthaven: ca. 45–50 minuten
(Hahn Airport)
Loopafstand openbaar vervoer: ca. 3–5 minuten
(lokale bushalte in het dorp)
Overig
OPMERKING OVER DE FOTOVOLTAÏSCHE INSTALLATIE
Een deel van de zonnepanelen staat volgens de huidige kennis in verband met een recht ten gunste van de aangrenzende twee-onder-een-kapwoning. De eigenaren van de aangrenzende twee-onder-een-kapwoning hebben al toegezegd de verwijdering van dit recht te regelen; de benodigde stappen zijn in gang gezet. Het opheffen van de last vindt plaats binnen de lopende juridische en kadastrale afhandeling. De betreffende bewijzen worden na beschikbaarheid verstrekt. Alleen de feitelijke kadastrale en juridische verhoudingen zijn bindend.
OPMERKING OVER DE AI-OPTIMALISATIE
In deze brochure gebruiken we visuele weergaven die laten zien hoe het vastgoed – met name de garage en de woonruimtes – eruit zouden kunnen zien na een modernisering of uitbreiding. Deze beelden dienen als inspiratie en planningshulp; ze geven geen huidige staat weer.
COURTAGE
De kopersprovisie bedraagt 3,57% inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.
Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 113
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
349.000 €
Object 113 · Mückeln
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort doorgerekend voor Mückeln.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Mückeln en dit soort object
Vastgoed in Mückeln · 7 min.
Vastgoed kopen of een huis verkopen in Mückeln
Vastgoed kopen of een huis verkopen in Mückeln: ligging, vraag, prijsbepaling en makelaarspraktijk begrijpelijk uitgelegd – eerlijk, ko
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.