Mettlach.

Foto's

Bekijk zelf.

Het object

Objectbeschrijving

De vrijstaande woning uit 1957 valt op door een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en ligt op een royaal perceel van 1100 vierkante meter. De staat van het gebouw is verzorgd en het tweeënhalf verdiepingen tellende huis heeft in totaal 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is er plaats voor 2 parkeerplaatsen en een garage.

De ruimtes in het huis zijn ruim en goed ingedeeld. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamers. Verder beschikt het huis over een kelder en een balkon met een mooi uitzicht op de tuin.

Het huis wordt verwarmd met een oliegestookte verwarming en de energie-efficiëntieklasse is H. De woning is ideaal voor een gezin dat veel ruimte binnen en buiten waardeert. Door de verzorgde afwerking en de goed onderhouden staat van het gebouw is het huis direct bewoonbaar en nodigt het uit om zich thuis te voelen. Ontdek uw nieuwe thuis in deze charmante vrijstaande woning met al zijn voordelen.

Uitvoering

De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken die volledig is uitgerust. Een gezellige open haard zorgt voor aangename warmte en een behaaglijke sfeer. Daarnaast is er een aparte gastentoilet voor het comfort van de gasten. Een absoluut hoogtepunt is de aanwezige sauna, die een ontspannende pauze thuis mogelijk maakt.

Ligging

De vrijstaande woning ligt in de wijk Bocksberg in Mettlach, een idyllische gemeente in Saarland. Bocksberg staat bekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke sfeer en zijn groene landschappen. De woning ligt in een verzorgde woonwijk met veel vrijstaande huizen en tuinen. In de directe omgeving zijn er speeltuinen, scholen en winkels die allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar zijn.

Mettlach is een charmante kleine stad aan de Saarschleife, bekend om zijn historische binnenstad en de schilderachtige ligging aan de rivier. De stad biedt een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten, waaronder wandelen, fietsen en watersport. Mettlach is ook bekend als de locatie van het bedrijf Villeroy & Boch, waarvan het beroemde keramiekmuseum een cultureel trekpleister is.

De regio rond Mettlach kenmerkt zich door haar landschappelijke diversiteit. Van de wijngaarden aan de Moezel tot de bossen van het Saar-Hunsrück Natuurpark zijn er talrijke mogelijkheden voor natuur- en buitenactiviteiten. De regionale keuken wordt gekenmerkt door verse producten uit de omgeving, waaronder heerlijke wijnen en lokale specialiteiten. Al met al biedt de regio rond Mettlach een hoge levenskwaliteit en een goede verbinding met grotere steden zoals Saarbrücken en Trier.
Ook de nabijheid van Luxemburg maakt de locatie vooral voor forenzen zeer aantrekkelijk.
Het betreft een woonlocatie die rust, verbondenheid met de natuur en dagelijkse bruikbaarheid op harmonieuze wijze combineert en daarmee de beste voorwaarden biedt voor een duurzame woon- en leefkwaliteit.

Overig

PROVISIE: 3,57% incl. btw

Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.