Objet 113 · Maison jumelée · À vendre
Mückeln.Maison jumelée à vendre
MAISON JUMELÉE MÜCKELN · VÉRANDA · GARAGE · POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT · PARTIELLEMENT LOUÉE · JARDIN
Visite virtuelle
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Plan d'étage
Et voici la disposition.
Le plan d'étage en modèle 3D interactif : répartition des pièces, coupe et proportions en un coup d'œil – rotatif, étage par étage.
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Avant · Après
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À gauche l'état actuel, à droite la même pièce aménagée. L'aménagement a été généré par IA — les pièces sont réelles.
Aménagement généré par IA — espace, plan et structure du bâtiment restent inchangés · Transparence de l'IA
L'objet
Bien immobilier
CHAUFFAGE, ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES & POTENTIEL D’ÉVOLUTION
Le bien est chauffé par un système Buderus S115 basse température avec régulation Logomatic. L'électricité et les canalisations d'eau datent principalement de 1998.
L'appartement loué (env. 50,82 m²) génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 350,00 €. En cas de relocation future ou d'ajustements de loyer autorisés, un potentiel de développement locatif supplémentaire peut exister.
La véranda agrandit la surface habitable par un espace lumineux et polyvalent. De plus, une réserve d'extension d'environ 80 m² est possible au-dessus du garage. La faisabilité technique et les autorisations nécessaires doivent être vérifiées au cas par cas.
Le bien convient aussi bien pour une occupation personnelle que comme investissement avec un potentiel de développement supplémentaire.
Équipement
- Véranda présente
- Garage disponible
- Deux places de stationnement disponibles
- Chauffage central au fioul
- Chaudière Buderus S115
- Régulation Logomatic
- Chaudière basse température existante
- Insert de cheminée / cassette de cheminée dans le salon
- Production centrale d’eau chaude par échangeur thermique
- Toit à deux pans en bois
- Couverture de toit en tuiles de béton foncées
- Façade extérieure avec enduit de finition en résine synthétique hydrofuge
- Planchers en béton armé selon les calculs de structure
- Escalier en béton armé selon les calculs de structure
- Murs porteurs en HBL de pierre ponce
- Blocs d’isolation thermique dans l’espace habitable
- Isolation de la toiture en fibres minérales WLG 040
- Évacuation publique des eaux usées
- Réseau unitaire pour les eaux pluviales
Situation
Temps de trajet autoroute : env. 15–20 minutes
(A1 / sortie direction Mehren ou Daun)
Temps de trajet gare principale : env. 25–30 minutes
(Gare Wittlich Hbf)
Temps de trajet aéroport : env. 45–50 minutes
(Aéroport Hahn)
Distance à pied transports publics : env. 3–5 minutes
(arrêt de bus local dans la zone du village)
Autre
REMARQUE CONCERNANT L’INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE
Une partie de l’installation photovoltaïque est, selon les connaissances actuelles, liée à un droit au bénéfice de la maison jumelée voisine. Les propriétaires de la maison jumelée voisine ont déjà assuré qu’ils feraient supprimer ce droit ; les démarches nécessaires ont été engagées. La levée de cette charge aura lieu dans le cadre du traitement juridique et cadastral en cours. Les justificatifs correspondants seront fournis dès leur disponibilité. Seules les situations réelles cadastrales et juridiques font foi.
REMARQUE CONCERNANT L’OPTIMISATION PAR IA
Dans ce dossier, nous utilisons des représentations visuelles qui montrent à quoi pourrait ressembler le bien — en particulier le garage et les pièces à vivre — après une modernisation ou une extension. Ces images servent d’inspiration et d’aide à la planification ; elles ne représentent pas l’état actuel.
COMMISSION
La commission d’achat s’élève à 3,57 % TTC du prix d’achat notarié.
Comme nous ne recueillons pas nous-mêmes les informations sur le bien, nous n’en garantissons pas l’exactitude. Ce dossier vous est destiné personnellement. Toute transmission à des tiers nécessite notre accord exprès et ne remet pas en cause notre droit à la commission en cas de conclusion d’un contrat. Toutes les discussions doivent passer par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons expressément le droit de réclamer des dommages-intérêts jusqu’au montant de la commission. La vente intermédiaire n’est pas exclue.
Le certificat énergétique sera fourni par les propriétaires s’il n’est pas encore disponible.
Tous les détails
Données & faits.
Prix
Commission
Surfaces
Équipement
Informations complémentaires
Temps de trajet
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Le prix d’achat est rarement le prix final. Vous voyez ici ce qui vient s’y ajouter – et ce que cela représente par mois. Tous les calculs s’effectuent dans votre navigateur ; aucune donnée chiffrée ne quitte votre appareil.
Objet 113
Droits de mutation immobilière en Rhénanie-Palatinat · 5 %
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- Prêt
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- Capital restant dû après 10 ans
- —
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Estimation indicative, ne constituant ni un conseil financier ni une offre. Les frais de notaire et d’inscription au registre foncier sont fondés sur des valeurs empiriques et dépendent de chaque cas particulier. Vos conditions réelles dépendent de votre solvabilité, du bien et de la banque – parlez-nous, nous le calculons concrètement avec vous.
Votre offre
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Le prix proposé ouvre la discussion, il ne la clôt pas. Si vous jugez un autre prix plus approprié, dites-le-nous. Nous soumettrons votre offre personnellement au propriétaire et nous vous recontacterons — même en cas de refus. Une offre sérieuse pèse plus qu'une troisième visite.
Prix proposé
349.000 €
Objet 113 · Mückeln
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Votre interlocuteur
Gabi Burghardt
Assistante de direction, gestion de bureau et des ventes
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
Valeurs indicatives, sans engagement. Rien n’est transmis sur cette page — les données quittent votre navigateur uniquement lorsque vous lancez la comparaison.
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