Objet 181 · Maison individuelle · À vendre
Mettlach.Maison individuelle à vendre
BAISSE DE PRIX · IDÉAL POUR LES FRONTALIERS TRAVAILLANT AU LUXEMBOURG · MAISON INDIVIDUELLE · Sauna avec chalet barbecue · Terrasse · Fumoir · 2x salles de bains · 1x cheminée · 1x garage · Sol en granit · Jardin avec forêt attenante
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Photos
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L'objet
Bien immobilier
La maison individuelle datant de 1957 séduit par une surface habitable de 160 mètres carrés et se situe sur un terrain spacieux de 1100 mètres carrés. L’état du bâtiment est soigné et la maison de deux étages et demi comprend au total 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains. De plus, elle offre de la place pour 2 places de parking et un garage.
Les pièces de la maison sont spacieuses et bien réparties. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. À l’étage se trouvent les chambres et les salles de bains. La maison dispose également d’une cave et d’un balcon offrant une belle vue sur le jardin.
La maison est chauffée au fioul et la classe énergétique est H. Ce bien est idéal pour une famille qui apprécie un grand espace intérieur et extérieur. Grâce à son équipement soigné et à son bon état général, la maison est immédiatement habitable et invite à se sentir bien. Découvrez votre nouveau chez-vous dans cette charmante maison individuelle avec tous ses atouts.
Équipement
Le bien dispose d’une cuisine équipée moderne, déjà entièrement aménagée. Une cheminée confortable assure une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. De plus, la surface habitable comprend des toilettes séparées pour le confort des invités. Un véritable atout est le sauna existant, qui permet de profiter d’un moment de détente à la maison.
Situation
La maison individuelle se situe dans le quartier Bocksberg à Mettlach, une commune idyllique en Sarre. Bocksberg est réputé pour son atmosphère calme et familiale ainsi que ses paysages verdoyants. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel soigné avec de nombreuses maisons individuelles et jardins. À proximité immédiate, on trouve des aires de jeux, des écoles et des commerces, tous accessibles à pied.
Mettlach est une charmante petite ville située au bord de la boucle de la Sarre, connue pour son centre historique et son cadre pittoresque au bord de la rivière. La ville offre de nombreuses activités de loisirs, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Mettlach est également connue pour abriter le siège de l’entreprise Villeroy & Boch, dont le célèbre musée de la céramique constitue un pôle d’attraction culturel.
La région autour de Mettlach se distingue par sa diversité paysagère. Des vignobles de la Moselle aux forêts du parc naturel Saar-Hunsrück, il existe de nombreuses possibilités pour les activités en plein air et la nature. La cuisine régionale est marquée par des produits frais locaux, notamment des vins délicieux et des spécialités locales. Dans l’ensemble, la région de Mettlach offre une haute qualité de vie et une bonne connexion aux grandes villes comme Sarrebruck et Trèves.
La proximité du Luxembourg rend également cet emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.
Il s’agit d’un cadre de vie qui allie harmonieusement calme, proximité avec la nature et praticité au quotidien, offrant ainsi les meilleures conditions pour une qualité de vie durable.
Autre
PROVISION : 3,57 % TTC
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Objet 181
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Prix proposé
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Objet 181 · Mettlach
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
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