Bien 273 · Appartement · À vendre
Merzig.Appartement en étage à vendre
Élégant appartement de 2 pièces avec loggia spacieuse et ascenseur, situé au cœur de Merzig
Avant · Après
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À gauche l'état actuel, à droite la même pièce aménagée. L'aménagement a été généré par IA — les pièces sont réelles.
Aménagement généré par IA — espace, plan et structure du bâtiment restent inchangés · Transparence de l'IA
L'objet
Bien immobilier
Élégant appartement de 2 pièces avec loggia spacieuse, ascenseur et place de stationnement extérieure à Merzig
Description de l'objet
Ce bel et spacieux appartement de 2 pièces en copropriété se trouve au 2e étage de l’ancien Fellenbergstift à Merzig. Le bâtiment historique a été entièrement rénové et transformé en résidence moderne. Le bien allie ainsi le caractère particulier d’un bâtiment historique au confort d’un logement contemporain.
Avec une surface habitable d’environ 81 m², l’appartement séduit par son agencement spacieux et bien pensé. La pièce maîtresse est l’espace salon-salle à manger d’environ 27 m², avec un accès direct à la spacieuse loggia ou au balcon. Avec une superficie réelle d’environ 13,44 m², l’espace extérieur offre beaucoup de place pour se détendre et aménager un coin salon convivial.
La chambre dispose d’environ 17,70 m². La cuisine séparée d’environ 11,48 m² est déjà équipée d’une cuisine aménagée, incluse dans le prix d’achat. Une salle de bains, une entrée spacieuse ainsi qu’un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement complètent l’agencement.
L’ascenseur, qui permet d’accéder facilement au deuxième étage, offre un confort supplémentaire.
L’appartement comprend également la cave n° 38 ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Vous disposez ainsi d’un espace de rangement supplémentaire et d’une possibilité de stationnement pratique directement au sein de la résidence.
Avec son agencement spacieux, sa grande loggia, son ascenseur, sa propre place de stationnement extérieure et sa cuisine aménagée déjà incluse dans le prix d’achat, l’appartement offre un ensemble attrayant – aussi bien pour y habiter que pour investir.
Prix d’achat : 259.000 €
Surface habitable : environ 81 m²
Pièces : 2
Chambre : 1
Salle de bains : 1
Étage : 2e étage
Type de bien : appartement en étage
Balcon/loggia : disponible
Cuisine équipée : disponible et incluse dans le prix d’achat
Ascenseur : disponible
Cave : cave n° 38
Place de stationnement : 1 place de stationnement extérieure
Équipement
Équipement
env. 81 m² de surface habitable
2 pièces
vaste séjour/salle à manger d’env. 27 m²
chambre d’env. 17,70 m²
cuisine séparée d’env. 11,48 m²
cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
vaste loggia/balcon d’env. 13,44 m²
Salles de bains
débarras à l’intérieur de l’appartement
Ascenseur
cave n° 38
1 place de stationnement extérieure
appartement au 2e étage
Prix d’achat : 259.000 €
Surface habitable : environ 81 m²
Pièces : 2
Chambre : 1
Salle de bains : 1
Étage : 2e étage
Type de bien : appartement en étage
Balcon/loggia : disponible
Cuisine équipée : disponible et incluse dans le prix d’achat
Ascenseur : disponible
Cave : cave n° 38
Place de stationnement : 1 place de stationnement extérieure
Situation
Situation
L’appartement se trouve Torstraße 28a à 66663 Merzig, dans un emplacement central et attractif. Le centre-ville de Merzig, avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreux services du quotidien, est rapidement accessible.
Médecins, pharmacies, écoles et jardins d’enfants se trouvent également à proximité. Parallèlement, Merzig offre, avec ses espaces verts et ses zones de loisirs de proximité, de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Autre
PROVISION : 3,57 % TTC
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Le certificat énergétique sera fourni par les propriétaires s’il n’est pas encore disponible.
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Bien 273
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Prix proposé
259.000 €
Bien 273 · Merzig
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
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